Großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung im DG

Objektbeschreibung

Großzügiges Haus mit vielen Zimmern und Rückzugsmöglichkeiten.

Ein Sonnenhaus mit viel Platz.
Das Haus ist nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet und hat den ganzen Tag Sonne.
Dadurch, dass die Anliegerstraße eine langgestreckte Kurve hat, steht die Doppelhaushälfte nach Süden frei.
Es ist ein Eckgrundstück mit guten Zufahrtsmöglichkeiten und schöne Fensterblicke in das gegenüberliegende Waldgrundstück.

Der Garten ist liebevoll gestaltet, eine vielfältige Gartenstruktur ist entstanden, es blüht immer etwas, das ganze Jahr hindurch.
Viele Rosen, Strauchpfingstrosen, japanischer Blumenhartriegel, Perückenstrauch,
Johannes- und Himbeersträucher, Winterjasmin, viele Christrosen, und Akeleien.
Besonders gut riecht der winterblühende Schneeball.

Die Äpfel vom Apfelbaum sind gut lagerbar und vielfältig einsetzbar.
Eine idyllische Oase mit Spielmöglichkeiten für Kinder.

Die teilweise überdachte Südterrasse ist erhöht zum Garten.
Der geplante Wintergarten wurde nicht mehr gebaut.
Es gibt derzeit einen Schaden an der Terrasse, dieser wurde ermittelt und wird behoben.

Die Garage ist groß, als Doppelgarage verwendbar.
Die Zufahrt und die Fläche vor der Garage sind gepflastert.

Eine Gartenhütte rundet das Gartenangebot ab.

Der Garten ist komplett eingezäunt, das Zufahrtsgartentor zur Garage kann geschlossen werden.
Komplette Kellerschachtabdeckung, damit nicht viel Laub in die Schächte fällt.

Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt, Solarplatten auf dem Garagendach sind für die Erwärmung des Brauchwassers aufgebaut.
Zusätzlich gibt es einen Specksteinofen im Wohnzimmer, der gerne und viel genutzt wird.

Die Deckenhöhe im Erdgeschoss ist 2,56 cm, es macht doch etwas aus, wenn die Decken etwas höher sind.

Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche, die 2015 neu eingebaut wurde.
Küche: Dampfgarer, erhöhten Backofen, Spülmaschine. Die Küche bekam einen neuen Bodenbelag und eine integrierte Deckenbeleuchtung.

Seniorengerechtes Wohnen wäre im Erdgeschoss möglich.

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Ausstattung

Großzügig ist bereits der Flur, wenn man das Haus betritt.
Im Erdgeschoss das offene Wohnzimmer zum Essbereich.
Der Zugang zur großen teilweisen überdachten Terrasse mit ca. 23 m² und weiter über Stufen zum schön eingewachsenen Garten.

Im Obergeschoss sind vier Schlafzimmer und ein großes Badezimmer vorhanden.
Ein großes Kleiderzimmer und eine Loggia machen das Obergeschoss komplett.
Die Loggia, für einen Schreibtisch im Sommer, für Homeoffice ideal.

Das Dachgeschoss ist als eigene Wohneinheit mit einem Schlafbereich und Wohnbereich ausgebaut. Das schöne Duschbad ist sehr gut ausgestattet.
Das DG ist gut belichtet durch eine Fensterfront und zusätzlichen Dachfenstern.

Im Keller ist der Großteil beheitzt. es befindet sich dort ein großer Sportraum mit Fernsehgerät, der gerne und viel genutzt wird.
Ein Waschraum mit Küchenzeile, Abstellraum, Tankraum, Heizungsraum sind weitere Räume im Keller.
Starkstromanschluß ist vorhanden, eine Sauna war einmal eingebaut.