Ansicht Eingang
Ansicht Zugang
Süd-Ost Ansicht
Garagenzufahrt
Gartenansicht mit Garage
Garten
Zusätzlicher Sitzplatz
Zweite Garage
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Vermietetes 3- Familienhaus in ruhiger Wohnlage in Baden-Baden
76534 Baden-Baden
- 565.000 €
- Kaufpreis
- 164,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 370,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
565.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1967
vermietbare Fläche
164,00 m²
Grundstücksgröße
370,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8329469
Anbieter-Objekt-Nr.
MT-0110
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das gepflegte Wohnhaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten liegt in einer begehrten ruhigen Wohnlage in Baden-Baden.
Das Merhfamilienhaus ist unterkellert und wurde regelmäßig renoviert. Im schön angelegten Garten wurde 2013 ein zusätzlicher Sitzplatz mit Platten erstellt.
Zum Haus gehören 2 Einzelgaragen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Eine Terrasse und ein separater Aussensitzplatz // Regelmäßige Investitionen
- Fliesen
- Balkon
- Rollläden
- Einzelgarage
- Einbauküche im OG und kleine Einbauküche im DG
- Terrasse und Balkon
- 2005 Außenfassade neu gestrichen
- 2007 Trepppenanlage zum Haus und Zugang erneuert
- 2009 Neue Kunststofffenster im EG und DG
- 2011 Neue Kunststofffenster im OG
- 2012 In den Öltank wurde zusätzlich eine Kunsstoffhülle eingebaut
- 2014 Teilweise neue Rollläden
- 2005 - 2014 Alle Bäder neu gefliest, ebenso die Fliesenspiegel in den Küchen
- 2000 - 2024 Wohnungen neu gestrichen, Elektroinstallationen laufend aktuallisiert
- 2015 Neuer Wasseranschluß von den Stadtwerken
- 2021 Balkon im OG neu gefliest
- 2022 DG drei Dachfenster erneuert
- 2023 Ölheizung aus 2000 durch neue Ölheizung mit Brennwerttechnik ersetzt
Lagebeschreibung
Baden-Baden, exklusiv und kultiviert, eine Stadt, die das Savoir-vivre-Lebensgefühl vermittelt und die durch die verschiedenen Epochen und deren Lebensstile geprägt ist, wie kaum eine andere Stadt in Deutschland.
Das Mehrfamilienhaus liegt ruhig im naturnahen Stadtbereich zwischen Innenstadt und dem Stadtteil Lichtental, angrenzend an die Natur mit den schönen Wäldern und Wiesen, die sich an dieses Wohngebiet anschließen.
In wenigen Gehminuten erreicht man die berühmte und einzigartige Lichtentaler Allee, sowie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S IMMO + FINANZ
Thomas Mahler
Sophienstr. 1
76530 Baden-Baden
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76530 Baden-Baden
Kaltmiete 1.863,00 €
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