Traditionsreicher Hof sucht neue Nutzer!

Objektbeschreibung

Die Geschichte dieses besonderen Objekts in Dittelsdorf reicht als ehemaliges Bauerngut bis ins Jahr 1598 zurück. Auch seit etwa dieser Zeit wurde hier Gastwirtschaft betrieben, das Objekt war der "Kretscham" von Dittelsdorf und die jeweiligen Gastwirte wohnten auch gleichzeitig hier. Das letzte Bier ist um die Jahrtausendwende über den Tresen gegangen. Dann wurde die Gaststätte aus Altersgründen geschlossen und das Objekt nur noch wohnwirtschaftlich genutzt.
Das Haupthaus ist im Laufe der Zeit immer wieder umgebaut worden.
Aktuell befindet sich im Erdgeschoss links der Gastraum mit angrenzender Küche, im EG rechts die ehemaligen Stallungen. In den 1980er Jahren ist rückseitig ein Sanitäranbau (EG und OG) für die Gäste ergänzt worden. Außerdem ist im EG das private Badezimmer sowie ein Wohnzimmer der Eigentümer zu finden.
Das Obergeschoss teilt sich ebenfalls auf, in den privaten Wohnbereich in der rechten Hälfte (akt. fünf Zimmer/Kammern unterschiedlicher Größen) und den großen, hellen Saal (ca. 120m²) mit Bar in der linken Gebäudehälfte. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und dient als Abstellfläche.
Neben dem Hauptwohnhaus verfügt das Objekt (3-Seit-Hof) noch über zwei separate Scheunengebäude, die derzeit als Abstellmöglichkeit, Werkstatt, etc. dienen.
Im hinteren Grundstücksbereich erstreckt sich noch eine zugehörige Wiese.

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Ausstattung

Das Objekt bietet viel Platz zum Austoben und zeichnet sich gleichzeitig durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur aus. Dadurch ergeben sich viele Nutzungsmöglichkeiten, sei es als reines Wohnhaus z.B. für mehere Generationen oder wieder eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Der große Saal im Obergeschoss eignet sich sicherlich gut als Gemeinschaftsraum, Partysaal, Hobbyraum, o.ä.
Die Scheunen können ebenso vielfältig, z.B. zum Unterstellen/Reparieren von PKW's bzw. Gerätschaften genutzt werden oder auch für die Unterbringung von Tieren (z.B. Pferde, etc.). Hier sind Ihre Ideen gefragt!

Allgemein wurde das Objekt durch die Eigentümer immer gepflegt, das Dach des Wohnhauses ist 1998 neu eingedeckt worden, der Außenputz um 2003 erneuert.
Im Innenbereich ist das Objekt funktional und nutzbar, befindet sich allerdings zum Großteil nicht auf aktuellen Modernisierungstand (betrifft vor allem Heizung, Hauselektrik, Fenster, Innenausbau, etc.). Die Beheizung erfolgte über Kachelöfen, welche aber aktuell stillgelegt sind. Der Vorteil ist, dass man sich in der Gestaltung noch voll und ganz ausleben kann. Es besteht kein Denkmalschutz

Hinweis: Die angegebene Wohn- & Nutzfläche bezieht sich auf das Haupthaus (inkl. Saal, etc.). Der Dachboden ist nicht enthalten.

Neugierig geworden? Das vollständige Exposé mit allen Bildern sowie weitere Informationen, Grundrisse, etc. erhalten Sie gerne auf Anfrage bei uns. Ebenso die Möglichkeit einer Objektbesichtigung.