Rückansicht mit Balkonen und Terrassen
Rückansicht mit Balkonen und Terrassen
Straßenansicht
Balkone und Terrassen vorhanden
großes Grundstück
weiteres, separates Gartengrundstück
Gepflegtes Treppenhaus
Balkon im zweiten OG
Blick vom Balkon
Balkon erstes OG
Unterverteilung erstes OG
gedämmter Trockenboden
gepflegter Keller
Exposeplan Erdgeschoss
Exposeplan 1. und 2. OG
Energetisch modernisiertes 10-Familienhaus in Butendorf!
45968 Gladbeck
- 1.040.000 €
- Kaufpreis
- 731,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 29
- Zimmer
- 1.900,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.040.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.282,37 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1958
vermietbare Fläche
811,00 m²
Grundstücksgröße
1.900,00 m²
Objektzustand
modernisiert
Portal-Objekt-Nr.
H8329333
Anbieter-Objekt-Nr.
1897
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Auf einem 1.900 m² großen Eckgrundstück in Gladbeck Butendorf befindet sich dieses modernisierte und freistehende Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und einem Ladenlokal. Alle Einheiten sind gut vermietet - es bestehen keine Mietrückstände.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 52 m² und ca. 115 m². Das Ladenlokal hat eine Fläche von ca. 87 m². Auf dem großen und gepflegten Grundstück befinden sich vier Garagen und diverse Stellplätze. Zu der Immobilie gehört ein Gartengrundstück, welches direkt angrenzt und aktuell von einem der Mieter genutzt wird.
Die Immobile wurde in den letzten Jahrzehnten wie folgt modernisiert:
- neue Dacheindeckung 2000
- Austausch der Fenster 2009
- Austausch der Hauseingangstüren 2009
- Dämmung der Fassade und des Dachbodens 2009
- Dämmung der Kellerdecke 2009
- Gastherme mit Brennwerttechnik 2009
- teilweise Modernisierung der Bäder - fortlaufend bei Mieterwechsel
- Modernisierungen der elektrischen Unterverteilung
- Balkone an allen Obergeschosswohnungen 2009
Durch die bereits durchgeführten Modernisierungen ist der Wert im Energieausweis mit B angegeben.
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. 65.000 Euro.
Fordern Sie für weitere Fotos und Innenaufnahmen von Wohnungen bitte online unser Webexposé ab.
Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann melden Sich sich bei uns!
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Keller
- Garten
- Terrasse
Sonstige Angaben
Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Der Gladbecker Stadtbezirk Butendorf ist im Süden der Stadt gelegen und grenzt direkt an der Gladbecker Mitte. Somit ist die Nahversorgung an Einkaufsmöglichkeiten sehr gut gegeben. Ärzte und Apotheken, Bäckereien und Supermärkte sind ebenfalls im Stadtteil vorhanden. Über die Stadtgrenzen hinaus ist der Stadtteil bekannt für die ansässige freie Waldorfschule und den Waldorfkindergarten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Gladbeck
Ansprechpartner
Sparkasse Gladbeck
Marc Kontor
Friedrich-Ebert-Straße 2
45964 Gladbeck
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
45964 Gladbeck
Kaufpreis 370.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 15.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Gladbeck auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.09.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
