Vorderansicht
Rückansicht
Grundstück mit Garage
Wohnrraum
Wohnraum- Treppe ins Dachgeschoss
entkerntes Bad
Wohnraum
Wohnraum
Zimmer Erdgeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Treppe ins Dachgeschoß
Dachgeschoß
Dachgeschoß
Dachgeschoß
Anbau
Giebelseite
Einfamilienhaus mit Garage
47906 Kempen
- 186.000 €
- Kaufpreis
- 90,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- 309,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
186.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1890
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
309,00 m²
Objektzustand
entkernt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8328869
Anbieter-Objekt-Nr.
12634
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Kempen nahe Altstadt- Sanieren oder Neubau
In zentrumsnaher Wohnlage befindet sich dieses ehemalige "Weberhaus". Es wurde vor der Jahrhundertwende in massiver Bauweise, freistehend mit Gewölbekeller erstellt und 1964 einseitig angebaut. Ende der 70er Jahre wurde die Fassade verklinkert, das Dach neu gedeckt und gedämmt. Da die gesamte Ausstattung nicht mehr zeitgemäß war, wurde das Haus komplett entkernt und für eine Sanierung vorbereitet. Die Abdichtung der Giebelseite zum Erdreich sowie die Erneuerung des Anschlusses an den städtischen Kanal wurden schon durchgeführt.
Ein zur Zeit brach liegender Garten in Sonnenlage und eine über eine öffentliche Zufahrt zu erreichende Garage am Ende des Grundstückes gehören zum Haus. In der Neugestaltung dieses kleinen Hauses als Alternative zur Eigentumswohnung kann man seine individuellen Wünsche umsetzen. Ebenso ist eine Erweiterung, Aufstockung bzw. gegebenenfalls ein Abriss und eine Neubebauung mit einem modernen Wohnhaus nach Absprache mit den Baubehörden denkbar.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Entkernt- mögliche Projektierung
Massivbau mit kleinem Gewölbekeller; Isolierglasfenster; frühere Beheizung über Einzelöfen; im Erdgeschoss bereits Bodenplatte zum Großteil erneuert
Sonstige Angaben
Erdgeschoss: zwei große Räume, ehemaliges Bad, Nutzfläche im Anbau-Schuppen
Dachgeschoss: derzeit ein großer, offener Studiobereich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Kempener Altstadt ist seit Jahren Anziehungspunkt für Touristen und Anwohner der Region. Mit der weitläufigen Fußgängerzone, dem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie und den guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Am besten genießt man den Blick auf Kempen von oben - vom Turm der historischen Burg. Der Über-Blick zeigt, was eine vorausschauende Stadtsanierung in den Jahrzehnten seit dem Beginn der Umgestaltung bewirkt hat: nahezu fünf Kilometer Fußgängerzonen wurden geschaffen, Bausünden beseitigt, historische Bauten restauriert und alte Bausubstanz aufgefrischt. Kempen ist auch Zentrum der vielen Feste und Veranstaltungen, die in der Umgebung so beliebt sind. Auch das reiche Kulturangebot von leichter Comedy- und Kabarett bis hin zu erstklassigen Klassik-Konzerten zieht seine Kreise weit um Kempen herum und begeistert nicht nur dessen Bürger. Vor und nach den Veranstaltungen genießt man dann auch gerne die lauen Sommerabende in den kleinen Kneipen, Pubs und den Restaurants und Kaffees in Kempens Altstadt. Ebenso ist ein weitreichendes sportliches Freizeitangebot, Kindergärten, Schulen, sowie das Krankenhaus und ärztliche Versorgung optimal gegeben.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Finanzdienste GmbH
Ansprechpartner
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Anja Melchert
Engerstr. 28
47906 Kempen
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