Gute Basis - viele Möglichkeiten

Objektbeschreibung

In der Kloster- und Gerberstadt Doberlug Kirchhain (Kirchhain) befindet sich die hier angebotene Immobilie in dezentraler Lage.

Erbaut wurde das vollunterkellerte Wohnhaus ca. 1931. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m², welche sich auf das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss verteilen. Das Dachgeschoss des Hauses ist nicht ausgebaut.

Aufgrund der Größe und passenden Anordnung kann das Grundstück wunderbar und vielseitig genutzt werden. Sie bevorzugen den eigenen Gemüsegarten? Oder möchten für die Kinder einen eigenen Spielbereich erschaffen? Ein Pool- und Sitzbereich soll unbedingt dabei sein? Kein Problem. Auf dem ca. 1.624 m² großen Grundstück können diese Wünsche und Träume wahr werden.

Die eigenen PKWs finden ihren Platz in einer der drei Garagen, welche sich auf dem Grundstück bzw. direkt am Haus befinden. Weitere Stellplätze sind bei Bedarf auf den Pflasterflächen möglich.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zwei Garagen
- drei Stellplätze

Über die ca. 25 m² große Veranda mit kleinem Lagerbereich gelangen Sie in den Wohnbereich des Erdgeschosses. Hier befinden sich eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer.

Drei weitere Wohnräume, eine kleine Kammer sowie ein Tageslichtbad befinden sich im Obergeschoss.
Das Dachgeschoss des Hauses ist nicht ausgebaut.

Mit guten Ideen und handwerklichem Geschick lassen sich die vorhandenen Räume wunderbar herrichten und modern gestalten. In unserem Exposé haben wir einen kleinen Anreiz zur möglichen Gestaltung gegeben, um zu zeigen wie wunderbar sich die Räume herrichten lassen.

Sanierungs- und modernisierungsmaßnahmen fanden zwischen 1995 -2008 statt.
Hierbei wurde 1995 das Dach neu eingedeckt, ca. 1996 die Heizung errichtet (Im Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses), ca. 2005 das Bad im Erdgeschoss, 2008 das Bad im Obergeschoss erneuert und ca. 2007 die Fenster getauscht,
Im Jahr 2015 wurde sämtlichen Pflasterarbeiten durchgeführt und 2021 die Zaunanlage erneuert.



Wichtiger Hinweis: Die Einrichtungsbeispiele der einzelnen Räume dienen nur der Darstellung und entsprechen nicht dem tatsächlichen Zustand.

Sonstige Angaben

Haftung

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.



Information gemäß § 36 VSBG:

Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch

verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.