Wohnen in Feldrandlage!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses ca. 1848 erbaute und 2007 kernsanierte Einfamilienhaus in Feldrandlage.
Das EG umfasst ca. 100 m² Wohnfläche und bietet folgende Räume:
- Wohnzimmer: heller, großzügiger Raum mit Fachwerkbalken und Kaminofen
- Küche: geräumig mit Essbereich,
- Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Vollbad

DG mit Ausbaureserve. Der Innenausbau wurde bereits begonnen, sodass weitere Wohnfläche geschaffen werden könnte.

Außenbereich:
- Grundstücksgröße: ca. 1.671 m²
- Scheune: ca. 90 m² Nutz- und Abstellfläche.
- Garten: Der vordere Teil des Gartens ist eine große Rasenfläche mit einem gemütlichen Gartenpavillon.
Der hintere Teil des Gartens ist mit einem Gewächshaus, Hochbeeten und diversen Obstbäumen als Nutzgarten angelegt - ideal für Selbstversorger.
- Hühnerhof und Enten-Auslauf: Perfekt für Tierhalter die frische Eier mögen und Enten halten möchten.
- massives Nebengelass: mit Abstellmöglichkeiten, Heizungsanlage hier untergebracht

Dieses Haus bietet nicht nur viel Platz und diverse Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch die Möglichkeit, das DG nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der weitläufige Garten und die zusätzlichen Gebäude auf dem Grundstück eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber und Tierhalter.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude
- EBK

Die Immobilie bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

- Dacheindeckung mit Tondachsteinen (2021),
- EG: Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung,
- DG: Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung,
- die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über einen Scheitholzkessel (Bj.: 2007),
- der Umbau auf eine Gastherme oder ein Kombigerät ist ebenfalls möglich,
- das Badezimmer, der Flur und die Küche verfügen über eine Fußbodenheizung,
- Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme,
- Badezimmer: Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC,
- die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen belegt,
- das Wohnhaus ist ortüblich erschlossen (Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sammelgrube der Gemeinde),
- das Grundstück ist eingefriedet,
- Fahrzeuge können auf der Zufahrt und auf dem Grundstück abgestellt werden.

Besondere Merkmale:
- die rückseitige Dacheindeckung des Wohnhauses wird vor dem Verkauf noch fertiggestellt,
- Kernsanierung 2007,
- das Dach der Scheune ist sanierungsbedürftig.

Die Immobilie ist ideal für Familien und Paare die auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit viel Nebengelass in Feldrandlage sind.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.