Hofeinfahrt
Ansprechpartner
Parkflächen
Garage
Außenansicht
Außenansicht
Eingangsbereich
Gewerbeeinheit
Treppenhaus
Badezimmer Whg.1.OG
Flur Whg. Dachgeschoss
Wohn-Esszimmer Dachgeschoss
Küche Dachgeschoss
Balkonaussicht zu der Garage und den Parkplätzen
Grundriss_ Erdgeschoss
Grundriss_ 1.Obergeschoss
Grundriss_Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Kennwert Energieausweis
Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage: Wohnkomfort und Qualität vereint
32545 Bad Oeynhausen
- 595.000 €
- Kaufpreis
- 244,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 12
- Zimmer
- 589,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
595.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1956
vermietbare Fläche
289,00 m²
Grundstücksgröße
589,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8328701
Anbieter-Objekt-Nr.
7650
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit 4 Einheiten, darunter eine Gewerbeeinheit. Das Objekt erstreckt sich über eine Grundstücksgröße von 589 m² und bietet eine Gesamtwohn- und Gewerbefläche von 289 m². Zudem bietet der großzügige Keller weitere Räumlichkeiten für die Mieter.
Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt:
Gewerbeeinheit: 44,83 m²
Erdgeschosswohnung: 61,66 m²
1. Obergeschoss: 98,67 m²
Dachgeschoss: 83,84 m²
Das Objekt verfügt außerdem über eine große Garage und Stellplätze für Fahrzeuge.
Derzeit ist das Haus komplett vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von 26.760,00 EUR. In den letzten Jahren wurden keine Mietanpassungen vorgenommen.
Besonders hervorzuheben sind die umfassenden Sanierungsmaßnahmen, die im Jahr 2013 durchgeführt wurden. Um nur einige Punkte zu nennen, umfassten Sie folgende Maßnahmen:
- Fassadendämmung
- Dacherneuerung inklusive Dämmung
- Heizungserneuerung
- Erneuerung der Fenster
- Erneuerung der Haustür
Die Außenanlagen wurde umfassend neu gestaltet. Die ansprechende Bepflanzung, der schicke neue Zaun sowie das erneuerte Garagendach und das erneuerte Garagentor verleihen dem Anwesen ein frisches und einladendes Erscheinungsbild.
Auch im Innenbereich wurden sämtliche Sanierungsarbeiten durchgeführt, sodass sich das Objekt in einem sehr guten Zustand befindet. Eine detaillierte Auflistung aller durchgeführten Maßnahmen kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.
Suchen Sie ein saniertes und sorgenfreies Investment, dann melden Sie sich gerne bei uns.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- umfangreiche Sanierung 2013
- Vollkeller
- Stellplatz
- Garage
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Bad Oeynhausen-Südstadt, einer begehrten Wohngegend. Der Kurpark und die Innenstadt sind in unmittelbarer Nähe, was den Bewohnern und Geschäftsleuten einen schnellen Zugang zu Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich befinden sich Apotheken, Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nähe des Objekts, was die Attraktivität der Lage für Familien und berufstätige Einwohner weiter erhöht. Die gute medizinische Versorgung machen diese Wohngegend besonders ansprechend für alle Altersgruppen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
StadtSparkasse Bad Oeynhausen
Ansprechpartner
Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica
Jan Adämmer
Portastraße 8-14
32545 Bad Oeynhausen
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 14.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Bad Oeynhausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.09.2024 aktualisiert.
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