Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bzw. Büroräumlichkeiten

Objektbeschreibung

*** großer Garten - sehr kurzfristig bezugsfrei ***

Das Haus wurde im Jahr 1953 auf einem 1128 m² großen Grundstück im Rheder Norden als Einfamilienhaus errichtet. Im Jahr 1992 wurde die Immobilie durch einen Anbau ergänzt. Hier ist in einer zweiten Wohneinheit eine tolle Single-Wohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche entstanden. Diese hat einen separaten Zugang und es wurde ein kleiner, nicht einsehbarer Gartenanteil geschaffen. Dieser Bereich kann auch ideal als Büro genutzt werden.

Im Jahr 2008 wurde das Haupthaus umfassend saniert. So wurden z.B. die Dämmung und der Klinker erneuert und das Dach neu eingedeckt. Dennoch ist es unter anderem durch aufwendige Klinkerarbeiten im Giebel gelungen, den Stil des Baujahres beizubehalten. Die Hausanschlüsse und der Elektroschaltkasten wurden im Jahr 2010 erneuert und die Nieder-Brennwert-Technik stammt aus dem Jahr 2016.

Im Erdgeschoss des Haupthauses erreichen Sie vom Flur aus sowohl die Küche, wie auch ein geräumiges Wohn-/Esszimmer. Küche und Wohn-Esszimmer sind ebenfalls durch eine Tür miteinander verbunden, so dass sich hier Ihr Familienleben abspielen kann. Mittelpunkt des Wohn-Esszimmers ist ein Kamin, der mit 8 KW für eine wohlige Wärme sorgt.

Von der Küche aus haben Sie durch einen praktisch eingerichteten Hauswirtschaftsraum Zugang zum Garten. Ein helles Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss und schafft zusätzlichen Komfort.

Im Dachgeschoss finden Sie aktuell zwei Räume und das Badezimmer. In beiden Schlafräumen ist eine Klimaanlage installiert und das kleinere Zimmer verfügt zusätzlich über eine Frischluftanlage, die für erholsamen Schlaf sorgt. Das großzügige Schlafzimmer ist aus zwei Räumen entstanden und beherbergt neben dem Schlafzimmer auch einen Homeoffice-Platz. Da das Zimmer über zwei Giebelfenster verfügt, ist die ursprüngliche Raumkonstellation mit wenig baulichem Aufwand wieder herstellbar.

Das Tageslichtbad wurde 1992 erneuert und ist hell und freundlich eingerichtet. Es verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Bidet und ein Urinal. Nachträglich ist das Bad noch mit einer Handtuchhalter-Heizung ausgestattet worden.

Die zweite Wohneinheit mit separatem Eingang wird derzeit als Wellness-Oase mit Sauna genutzt. Es handelt sich um ein Einzimmerapartment und bietet durch eine Kochnische die Möglichkeit, einen eigenständigen Haushalt zu führen. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.

Der Anbau ist somit perfekt für die verschiedensten Lebenslagen Ihrer Familie geeignet: Die Nutzung des Apartments für Heranwachsende oder Senioren in Form eines Mehrgenerationenhauses, aber auch die Vermietung an Dritte ist problemlos möglich. Sie wollen ungestört zuhause arbeiten, oder brauchen Platz für ein Hobby. Das alles ist hier möglich. Das Leben ändert sich. Schön, wenn Ihr Haus das auch kann!

Der sehr schön angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Fläche reicht aus für die Schaukel, ein großes Trampolin und den Sandkasten. Selbst ein Pool für die ganze Familie hat hier genügend Platz. Sie wollen einen Gemüsegarten oder einen Kräutergarten anlegen? All das ermöglicht das große Grundstück. Der überdachte Freisitz lädt zum Verweilen ein.

Ein Teilkeller, eine Garage, ein Carport und Stellplätze runden das tolle Immobilienangebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist kurzfristig bezugsfrei. Fordern Sie die Online-Besichtigung an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

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