Haus und Scheune

Haus und Scheune

Hauseingang

Hauseingang

Garten und Haus

Garten und Haus

Haus und Garten

Haus und Garten

Terrasse

Terrasse

Gartenansicht

Gartenansicht

Esszimmer EG

Esszimmer EG

Küche EG

Küche EG

Küche EG

Küche EG

Küche EG

Küche EG

Gästetoilette EG

Gästetoilette EG

Kinderzimmer / Gästezimmer EG

Kinderzimmer / Gästezimmer EG

Kinderzimmer / Gästezimmer EG

Kinderzimmer / Gästezimmer EG

Büro

Büro

überdachte Sitzecke

überdachte Sitzecke

Flur und Treppenhaus

Flur und Treppenhaus

Wohnzimmer OG

Wohnzimmer OG

Schlafzimmer DG

Schlafzimmer DG

Schlafzimmer DG

Schlafzimmer DG

Schlafen DG

Schlafen DG

Bad OG

Bad OG

Kinderzimmer 1 OG

Kinderzimmer 1 OG

Kinderzimmer 1 OG

Kinderzimmer 1 OG

Erleben Sie einzigartigen Charme und historischen Flair in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Dodenau

35088 Battenberg/Eder

offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
TV
teilweise Keller
Ofen
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

179.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1971

Grundstücksgröße

219,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Portal-Objekt-Nr.

H8328227

Anbieter-Objekt-Nr.

5711-001442

Objektbeschreibung

Diese ehemalige Scheune wurde Anfang der 1970er Jahre liebevoll in ein einladendes Wohnhaus umgebaut und befindet sich im malerischen Altstadtkern von Dodenau.

Dodenau, ein Ortsteil von Battenberg, besticht durch seine idyllische Lage und die historische Altstadt. Hier genießen Sie Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Nähe zur Natur, insbesondere das nahegelegene Wildgehege, bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Umbau: Anfang der 1970er Jahre von einer Scheune zu einem Wohnhaus
Wohnfläche: Sieben geräumige Zimmer, die viel Platz und Komfort bieten
Heizung: Effiziente Öl-Zentralheizung und ein gemütlicher Kaminofen im Esszimmer bzw. in der Küche
Garten: Kleiner, gepflegter Garten hinter dem Haus und ein weiteres optional erwerbbares Gartengrundstück mit ca. 2700 m² in der Nähe des Wildgeheges
Ausbaupotenzial: Ein Teil der Scheune kann noch weiter ausgebaut werden

Besonderes Highlight:
Das Elternschlafzimmer ist ein wahres Juwel dieser Immobilie. Es erstreckt sich über zwei Stockwerke und führt mit einer stilvollen Treppe zum offenen Dachgeschoss, wodurch eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre geschaffen wird.

Zusätzliche Informationen:
Altstadtkern: Historischer Charme und malerische Umgebung
Freizeitmöglichkeiten: Nahegelegenes Wildgehege und zahlreiche Wanderwege

Kontakt:
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Battenberg-Dodenau.

Ihr neues, charmantes Einfamilienhaus in Dodenau wartet auf Sie – ein Ort, der Geschichte und modernen Wohnkomfort harmonisch vereint!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Lagebeschreibung

Im staatlich anerkannten Luftkurort Dodenau im Ederbergland am Rande des Sauerlandes bietet der Ort sowohl eine gute Infrastruktur als auch Erholungswert. In der Nähe befindet sich ein Nahkauf-Markt, zwei Bäckereien, eine Fleischerei und eine Sparkasse. Auch für die Kinderbetreuung ist mit einem Kindergarten und einer Grundschule gesorgt. Zur Freizeitgestaltung stehen viele Vereinsmöglichkeiten, sowie ein beheiztes Freibad und ein Wildgehege mit Walderlebnispfad zur Verfügung. Ebenso finden Sie vor Ort Hotels und Gastronomie für ein gutes Essen. Die Stadt Battenberg und das Battenfelder Einkaufszentrum sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Weitere Infos zum Ort finden Sie unter www.luftkurort-dodenau.de

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Waldeck-Frankenberg

Jan Ristau
Uferstr. 5
35066 Frankenberg

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Günstige Angebote für Dein neues Haus

Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 13.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Battenberg/Eder auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.