Kaufpreis
179.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Grundstücksgröße
219,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Portal-Objekt-Nr.
H8328227
Anbieter-Objekt-Nr.
5711-001442
Bonitätsauskunft
Diese ehemalige Scheune wurde Anfang der 1970er Jahre liebevoll in ein einladendes Wohnhaus umgebaut und befindet sich im malerischen Altstadtkern von Dodenau.
Dodenau, ein Ortsteil von Battenberg, besticht durch seine idyllische Lage und die historische Altstadt. Hier genießen Sie Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Nähe zur Natur, insbesondere das nahegelegene Wildgehege, bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Umbau: Anfang der 1970er Jahre von einer Scheune zu einem Wohnhaus
Wohnfläche: Sieben geräumige Zimmer, die viel Platz und Komfort bieten
Heizung: Effiziente Öl-Zentralheizung und ein gemütlicher Kaminofen im Esszimmer bzw. in der Küche
Garten: Kleiner, gepflegter Garten hinter dem Haus und ein weiteres optional erwerbbares Gartengrundstück mit ca. 2700 m² in der Nähe des Wildgeheges
Ausbaupotenzial: Ein Teil der Scheune kann noch weiter ausgebaut werden
Besonderes Highlight:
Das Elternschlafzimmer ist ein wahres Juwel dieser Immobilie. Es erstreckt sich über zwei Stockwerke und führt mit einer stilvollen Treppe zum offenen Dachgeschoss, wodurch eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre geschaffen wird.
Zusätzliche Informationen:
Altstadtkern: Historischer Charme und malerische Umgebung
Freizeitmöglichkeiten: Nahegelegenes Wildgehege und zahlreiche Wanderwege
Kontakt:
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Battenberg-Dodenau.
Ihr neues, charmantes Einfamilienhaus in Dodenau wartet auf Sie – ein Ort, der Geschichte und modernen Wohnkomfort harmonisch vereint!
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Im staatlich anerkannten Luftkurort Dodenau im Ederbergland am Rande des Sauerlandes bietet der Ort sowohl eine gute Infrastruktur als auch Erholungswert. In der Nähe befindet sich ein Nahkauf-Markt, zwei Bäckereien, eine Fleischerei und eine Sparkasse. Auch für die Kinderbetreuung ist mit einem Kindergarten und einer Grundschule gesorgt. Zur Freizeitgestaltung stehen viele Vereinsmöglichkeiten, sowie ein beheiztes Freibad und ein Wildgehege mit Walderlebnispfad zur Verfügung. Ebenso finden Sie vor Ort Hotels und Gastronomie für ein gutes Essen. Die Stadt Battenberg und das Battenfelder Einkaufszentrum sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Weitere Infos zum Ort finden Sie unter www.luftkurort-dodenau.de
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Waldeck-Frankenberg
Jan Ristau
Uferstr. 5
35066 Frankenberg
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 13.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Battenberg/Eder auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.