Haus und Scheune
Hauseingang
Garten und Haus
Haus und Garten
Terrasse
Gartenansicht
Esszimmer EG
Küche EG
Küche EG
Küche EG
Gästetoilette EG
Kinderzimmer / Gästezimmer EG
Kinderzimmer / Gästezimmer EG
Büro
überdachte Sitzecke
Flur und Treppenhaus
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Schlafen DG
Bad OG
Kinderzimmer 1 OG
Kinderzimmer 1 OG
Erleben Sie einzigartigen Charme und historischen Flair in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Dodenau
35088 Battenberg/Eder
- 179.000 €
- Kaufpreis
- 170,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 219,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
179.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Grundstücksgröße
219,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Portal-Objekt-Nr.
H8328227
Anbieter-Objekt-Nr.
5711-001442
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese ehemalige Scheune wurde Anfang der 1970er Jahre liebevoll in ein einladendes Wohnhaus umgebaut und befindet sich im malerischen Altstadtkern von Dodenau.
Dodenau, ein Ortsteil von Battenberg, besticht durch seine idyllische Lage und die historische Altstadt. Hier genießen Sie Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Nähe zur Natur, insbesondere das nahegelegene Wildgehege, bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Umbau: Anfang der 1970er Jahre von einer Scheune zu einem Wohnhaus
Wohnfläche: Sieben geräumige Zimmer, die viel Platz und Komfort bieten
Heizung: Effiziente Öl-Zentralheizung und ein gemütlicher Kaminofen im Esszimmer bzw. in der Küche
Garten: Kleiner, gepflegter Garten hinter dem Haus und ein weiteres optional erwerbbares Gartengrundstück mit ca. 2700 m² in der Nähe des Wildgeheges
Ausbaupotenzial: Ein Teil der Scheune kann noch weiter ausgebaut werden
Besonderes Highlight:
Das Elternschlafzimmer ist ein wahres Juwel dieser Immobilie. Es erstreckt sich über zwei Stockwerke und führt mit einer stilvollen Treppe zum offenen Dachgeschoss, wodurch eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre geschaffen wird.
Zusätzliche Informationen:
Altstadtkern: Historischer Charme und malerische Umgebung
Freizeitmöglichkeiten: Nahegelegenes Wildgehege und zahlreiche Wanderwege
Kontakt:
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Battenberg-Dodenau.
Ihr neues, charmantes Einfamilienhaus in Dodenau wartet auf Sie – ein Ort, der Geschichte und modernen Wohnkomfort harmonisch vereint!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Im staatlich anerkannten Luftkurort Dodenau im Ederbergland am Rande des Sauerlandes bietet der Ort sowohl eine gute Infrastruktur als auch Erholungswert. In der Nähe befindet sich ein Nahkauf-Markt, zwei Bäckereien, eine Fleischerei und eine Sparkasse. Auch für die Kinderbetreuung ist mit einem Kindergarten und einer Grundschule gesorgt. Zur Freizeitgestaltung stehen viele Vereinsmöglichkeiten, sowie ein beheiztes Freibad und ein Wildgehege mit Walderlebnispfad zur Verfügung. Ebenso finden Sie vor Ort Hotels und Gastronomie für ein gutes Essen. Die Stadt Battenberg und das Battenfelder Einkaufszentrum sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Weitere Infos zum Ort finden Sie unter www.luftkurort-dodenau.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Waldeck-Frankenberg
Jan Ristau
Uferstr. 5
35066 Frankenberg
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 13.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Battenberg/Eder auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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