Charmante Doppelhaushälfte in guter Lage

Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum.
Diese Doppelhaushälfte befindet sich auf einem schönen Eckgrundstück, direkt in Heidenheim an der Brenz. Aufgrund Ihrer Aufteilung lässt Sie sich sowohl als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen.

Hervorzuheben ist gleich die hervorragende Lage. Die Immobilie liegt ruhig und zentral, in einer wenig befahrenen Seitenstraße.
Von hier aus lässt sich alles bequem zu Fuß erreichen. Ein Ärztehaus sowie ein Supermarkt befinden sich um die Ecke, bis zur Grundschule und dem städtischen Kinderhaus sind es nur wenige Gehminuten und zum Bahnhof rund 700 Meter. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem PKW, die Innenstadt ist sehr gut zu erreichen.
Wer gerne Zeit in der Natur verbringt, wird hier ebenfalls fündig. Zahlreiche Lauf- und Wanderwege befinden sich nebenan, rund um den Heidenheimer Schmittenberg und den großen Bühl.
Der perfekte Ort für jedes Alter.

Die Immobilie selbst und der liebevoll angelegte Garten sind nach Süden ausgerichtet.

Das Haus wurde von dem bekannten Stuttgarter Architekten Philipp Jakob Manz entworfen und 1908 erbaut. Mitte der 1960er Jahre wurde das Haus umfangreich umgebaut und eine Garage angebaut. Eine weitere Garage, sowie die Terrasse folgten im Jahr 1982. In den vergangenen Jahren wurden diverse Modernisierungen vorgenommen.

Es wurden neuen 2-fach Isolierverglaste Fenster, sowie eine neue Haustüre eingebaut und ein heller und lichtdurchfluteter Wintergarten auf der Südseite angebracht. Die Elektrik wurde sukzessive erneuert. Im Jahr 2000 wurde eine neue Öl-Zentralheizung eingebaut. Die Raumaufteilung wurde verändert und die Räume großzügiger gestaltet.


Die Aufteilung:
Die hohen Räume im Erdgeschoss sorgen für ein tolles Raumgefühl.
Der Stock teilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten und Zugang zur Terrasse. Nebenan befindet sich die geräumige Küche, das Schlafzimmer mit weiterem Balkon, ein Badezimmer (Wanne), sowie eine separate Toilette.

Der obere Stock kann mit den Räumen im Erdgeschoss als eine gemeinsame Wohneinheit oder als separate Wohnung genutzt werden.
Hier erwartet Sie ein offener Wohnbereich, mit großer Küche, Essplatz und Wohnzimmer. Ein großzügiges Badezimmer (Dusche, Wanne, Waschtisch, Toilette), sowie ein Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, sowie ein Vorraum, der sich als Büro- oder Arbeitsecke eignet.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich ein Gewölbekeller, der Heizraum, der Ölraum, sowie eine Waschküche mit weiterer Duschgelegenheit.

Zum Haus gehören die bereits oben genannten beiden Garagen.

Eine interessante Immobilie. Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Termin zur persönlichen Besichtigung.

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