Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Blick auf die Scheune

Blick auf die Scheune

Flur EG

Flur EG

Flur OG

Flur OG

Esszimmer OG

Esszimmer OG

Balkon OG

Balkon OG

Küche Obergeschoss

Küche Obergeschoss

Badezimmer OG

Badezimmer OG

Badezmmer OG

Badezmmer OG

Durchgangszimmer OG

Durchgangszimmer OG

Büro DG

Büro DG

Büro DG

Büro DG

Exposeplan EG

Exposeplan EG

Exposeplan OG

Exposeplan OG

Exposeplan DG

Exposeplan DG

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Scheune in Hundsangen

56414 Hundsangen

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Garage
Stellplatz
teilweise Keller
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

289.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1912

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstücksgröße

952,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Anzahl Stellplätze

4

Portal-Objekt-Nr.

H8328081

Anbieter-Objekt-Nr.

5283-002504

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Scheune befindet sich in Ortsrandlage von Hundsangen.

Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss umfasst einen hellen Flur, eine Küche, ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Vom Flur aus haben Sie zudem Zugang zu den Kellerräumen, die viel Stauraum bieten.

Die Wohneinheit im Ober- und Dachgeschoss erreichen Sie über einen separaten Eingang. Eine Echtholztreppe führt Sie zunächst in ein Durchgangszimmer und anschließend in die moderne Küche. Auf der anderen Seite des Flurs befindet sich Ihr neues Wohlfühlbad mit bodentiefer Dusche. Das Herzstück des Obergeschosses ist das offene und einladende Wohnzimmer mit Blick ins Grüne sowie Zugang zum großen Balkon.

Vom Flur aus gelangen Sie zu einem weiteren Balkon und zur Treppe ins Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Räume befinden, die derzeit als Büros genutzt werden. Hier gibt es viel Platz für Ihre eigenen Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Den Hauswirtschaftsraum und weitere Abstellräume betreten Sie über den Hof.

Eine angrenzende Scheune mit integrierter Garage und 3 Pkw-Stellplätzen sowie ein schöner Gartenbereich gehören ebenfalls zum Grundstück.

Ausstattung

Dacheindeckung: Naturschiefer
Dachboden: ausgebaut
Dachform: Satteldach
Fenster: 2021 erneuert, Kunststoff doppeltverglast
Elektrik: 2021 erneuert
Heizung: Gasheizung, Zentralheizung 2021
Sanitäranlage: 2021 erneuert, Badwasserleitung
Balkon: 2
Garage
2 Pkw-Stellplätze

Sonstige Angaben

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Lagebeschreibung

Hundsangen gehört zu der Verbandsgemeinde Wallmerod. Der Ort ist direkt an der B 8 gelegen und verbindet Limburg/Hennef. In ca. 9 km erreichen die A 3 Richtung Frankurt/Köln. Der nächste ICE-Bahnhof ist Limburg bzw. Montabaur. Hundsangen verfügt über einen katholischen Kindergarten sowie eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen (Gymnasien in Hadamar, Limburg und Montabaur, Realschulen in Hadamar und Montabaur sowie die Hauptschulen in Salz, Montabaur und Hadamar) sind durch den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Zu den Freizeitaktivitäten gehören neben den verschiedenen Vereinen auch ein Freibad.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Limburg

Ansprechpartner
Kreissparkasse Limburg
Ina Sakip
Schiede 41
65549 Limburg

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 13.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hundsangen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.