2010 I

2010 I

Sonnige Sitzecke zum Entspannen

Sonnige Sitzecke zum Entspannen

Hier können Kinder herrlich spielen

Hier können Kinder herrlich spielen

Der kleine Gemüsegarten macht Freude

Der kleine Gemüsegarten macht Freude

Empfindliche Pflanzen gedeihen im Gewächshaus

Empfindliche Pflanzen gedeihen im Gewächshaus

Die große Terrasse verbindet Haus und Garten

Die große Terrasse verbindet Haus und Garten

Das Wohnzimmer überzeugt mit großen Fensterflächen und Innenkamin

Das Wohnzimmer überzeugt mit großen Fensterflächen und Innenkamin

Großzügige Raumkonzepte bieten Platz zum Leben

Großzügige Raumkonzepte bieten Platz zum Leben

Schön, wenn das Gäste-WC ein Fenster hat

Schön, wenn das Gäste-WC ein Fenster hat

Das Esszimmer liegt ideal zwischen Küche und Wohnzimmer

Das Esszimmer liegt ideal zwischen Küche und Wohnzimmer

Die Etagen sind mit einer filigranen Holztreppe verbunden

Die Etagen sind mit einer filigranen Holztreppe verbunden

Retro-Charme im voll ausgestatteten Bad

Retro-Charme im voll ausgestatteten Bad

Geräumig und hell präsentieren sich die Zimmer in der oberen Etage

Geräumig und hell präsentieren sich die Zimmer in der oberen Etage

Gerade geschnittene Zimmer bieten viele Nutzungsmöglichkeiten

Gerade geschnittene Zimmer bieten viele Nutzungsmöglichkeiten

Unter der sanft geschwungenen Dachschräge wohnt Gemütlichkeit

Unter der sanft geschwungenen Dachschräge wohnt Gemütlichkeit

Auch das Bad in der oberen Etage ist hell und geräumig

Auch das Bad in der oberen Etage ist hell und geräumig

Dachboden mit Potenzial

Dachboden mit Potenzial

Kellergeschoss mit Musterausstattung

Kellergeschoss mit Musterausstattung

Erdgeschoss mit Mustermöblierung

Erdgeschoss mit Mustermöblierung

Dachgeschoss mit Mustermöblierung

Dachgeschoss mit Mustermöblierung

Ihre Finanzierungslösung

Ihre Finanzierungslösung

Makler Nr. 1

Makler Nr. 1

Investition in Lebensqualität

26388 Wilhelmshaven

Bad mit Dusche

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

349.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1976

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstücksgröße

1.229,00 m²

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

H8328025

Anbieter-Objekt-Nr.

2010

Objektbeschreibung

Hier ist viel Platz für die Familie, denn das großzügige Raumgefüge auf versetzten Wohnebenen bietet nicht nur offene Gemeinschaftsflächen, sondern auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Der Windfang mit Zugang zum Gäste WC ist ein zweckmäßiger Eingangsbereich. Im Erdgeschoss steht dann der über 34 m² große Wohnbereich mit der vorgelagerten Terrasse im Mittelpunkt. Davor befinden sich die Essdiele und die Küche. Über einen weiteren Flur erreichen Sie ein Kinderzimmer, das voll ausgestattete Bad sowie ein Schlafzimmer. Die Halbetage wird über eine offene Treppe erschlossen und gehört ganz den Kindern. Drei Zimmer und ein Duschbad bilden hier eine ideale Einheit. Drei Kellerräume bieten ausreichend Nutzfläche für Vorräte, Hobbies und alles, was nicht täglich benötigt wird. Auch die Haustechnik ist hier untergebracht. Ein vierter Raum wird als Arbeitszimmer genutzt. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich der Trockenraum und Lagerfläche. Eindrucksvoll ist das große Grundstück, ein wahrer Traum für Naturliebhaber und Selbstversorger. Von historischen Rosen, Platz für Kinder und Haustiere, über Sitzecken sowie Garten- und Gewächshaus bleiben so gut wie keine Wünsche offen! Selbst ein Räucherkamin im Garten fehlt nicht. Vor dem Haus stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung, daran schließt sich eine Garage mit abgetrennten Werkstattbereich an.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller
- Kamin
- Garage
- Gartenhütte

Das Klinkerhaus besticht durch die naturnahe Lage im Stadtnorden. Große Fenster lassen ganz viel Licht in den Wohnraum. Im Winter sorgt der offene Kamin im schlichten Design für maximale Gemütlichkeit. Die Bodenbelege wurden mit hochwertigen Laminat erneuert, die Modernisierung der Wandbeläge steht noch an. Die Sanitärbereiche sind ebenso wie die Fenster und Heizkörper gepflegt und funktionsfähig, entsprechen aber nicht mehr dem heutigen Standard. Die Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2017 arbeitet effizient und zuverlässig. Der Verbrauchs-Energieausweis liegt uns mit folgenden Daten vor: 194,3 kWh/(m².a) EEK: F. Durch eine ca. 4 cm dicke Dämmung in der Zwischenwand wurde der Energieverbrauch deutlich reduziert. So werden Heizkosten gespart. Das entlastet nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel.

Sonstige Angaben

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Willkommen in Voslapp, einem ruhigen und malerischen Stadtteil im Norden Wilhelmshavens. Der Stadtteil besticht durch seine Nähe zur Natur und die maritime Atmosphäre, die typisch für die Küstenregion ist. Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Die exklusive Lage bietet die Möglichkeit kurze Wege an das Meer zu nutzen, um die frische Seeluft in vollen Zügen zu genießen. Die ruhige Wohnstraße ist die ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber.
Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls in diesem beliebten Stadtteil gegeben, ebenso wie kurze Wege zu Nahversorgungsangeboten und einer Grundschule.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Wilhelmshaven

Markus Schmidtmann
Montsstr. 8
26382 Wilhelmshaven

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 13.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wilhelmshaven auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.