499.000 €: Kaufpreis

331,00 m²: Wohnfläche (ca.)

14: Zimmer

580,00 m²: Grundstück

Hausansicht

Hofansicht

Garagenhof

Einfahrt

Hofansicht

Seitenansicht

Hausansicht

Straßenansicht

Giebel

Ansicht vom Park

Hofansicht

Das Grün gegenüber

Treppenhaus

Flur

wohnen

Bad einer Wohnung

Küche

Wohnen

Steuerung Heizung

Heizung

499.000 €: Kaufpreis

331,00 m²: Wohnfläche (ca.)

14: Zimmer

580,00 m²: Grundstück

Mehrfamilienhaus mit vermieteter Praxis, fünf Garagen, zwei Stellplätzen in Remscheid-Lennep !!

42897 Remscheid

499.000 €: Kaufpreis

331,00 m²: Wohnfläche (ca.)

14: Zimmer

580,00 m²: Grundstück

mit Keller

Etagenheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

499.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung

Baujahr

1900

Objekt vermietet

Mieteinnahmen

38.040,00 € / Jahr

vermietbare Fläche

553,00 m²

Grundstücksgröße

580,00 m²

Anzahl Bäder

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Garage/Stellplatz

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

H8327935

Anbieter-Objekt-Nr.

4323

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn

ca. 1,5 km

Entf. zum nächsten Kindergarten

ca. 0,5 km

Entf. zur nächsten Grundschule

ca. 0,5 km

Entf. zur nächsten Realschule

ca. 0,5 km

Entf. zum nächsten Gymnasium

ca. 0,5 km

Entf. zur Ortsmitte

ca. 0,5 km

Objektbeschreibung

!!! 7,62 % Bruttorendite Ist !!! Die Mieten wurden noch nicht alle angepasst !!!
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in einer 3-Geschosseigen Fachwerkbauweise mit Unterkellerung auf einem ca. 580 m² großen Grundstück im Jahr 1900 errichtet. Es unterteilt sich in sieben Wohneinheiten, mit insgesamt 331m² Wohnfläche (Wohnungen zwischen 41 und 64 m²), einer Praxis mit ca.132 m² im Erdgeschoss und einen Lagerbereich mit ca. 100 m² im Kellergeschoss. Fünf PKW-Garagen sowie zwei Stellplätze gehören zum Objekt.
Das Grundstück bietet noch die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu errichten.
Dach und Fassade wird jährlich von einer Dachdeckerfirma inspiziert und gewartet.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

- Fachwerk-Bauweise
- Holzbalken-Geschossdecken
- Naturschieferfassade
- Dacheindeckung aus Betondachsteinen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- eine Gasheizung (Gewerbebereich), Infrarotheizungen und eine Nachtspeicherheizung
- Kabelanschluss

Sonstige Angaben

Die aktuellen Nettomieteinnahmen betrage 38.040 € p. a. Die Mieteinnahmen können noch an die ortsübliche Vergleichsmiete angepasst werde.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Kontaktdaten

Anbieter

m² Immobilien GmbH

Ansprechpartner

m² Immobilien Leipzig
Michael Datemasch
Bischofstraße 23a
04179 Leipzig

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Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in Lennep, einem der gefragtesten Stadtteile von Remscheid. Die leichte Erreichbarkeit aller wichtigen Geschäfte, die ideale Verkehrsanbindung und die Nähe zu vielen Kulturangeboten, sichert Ihnen einen schnelle Vermietung einer Wohnung zu, wenn dann doch mal ein Mieter ausziehen sollte.