Kaufpreis
730.000,00 €
Baujahr
1950
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
163,00 m²
Anzahl Bäder
7
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Portal-Objekt-Nr.
H8327897
Anbieter-Objekt-Nr.
308756
Bonitätsauskunft
Angeboten wird ein 7-FH, grundbuchlich in 6 Einheiten aufgeteilt - wobei sich im EG zwei Apartments befinden.
Das Objekt hat ein Steintreppenhaus, die Etagendecken sind aus Holzbalken.
Die Apartments im EG haben jeweils ein Balkon, die Wohnungen 1-4 haben jeweils 2 Balkone.
Das Dach ist ausgebaut, der Spitzboden ist mit der DG-Wohnung verbunden.
Mit Ausnahme vom EG, auf der 2 Apartments sind, befindet sich auf jeder Ebene jeweils eine Wohnung.
Aktuell beträgt die monatliche Miete ca. 3.800 € bzw. jährlich ca. 45.600.- €
Ich verkaufe nur, weil ich in den Süden umziehen werde - dauerhaft.
Wenn Sie Interesse haben, dann möchte ich vor der Besichtigung einen Nachweis über die Finanzierbarkeit des Vorhabens von Ihrer Bank. Hierfür bitte ich um Verständnis.
Bei weiteren Fragen einfach Mail schreiben!
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Ausstattung ist zeitgemäß und der Standard gut. Wenn ein Mieter auszieht, dann muss die Wohnung lediglich gestrichen werden.
Vor ca. 11 Jahren habe ich das Objekt kernsaniert, d. h.:
- 3-fach verglaste Fenster
- Neue Bäder
- Neue Verrohrungen (Wasser u. Abwasser)
- Neue Elektrik
- Überall Etagenheizungen (Thermen wurden damals nicht neu gekauft!)
- Neue, zeitgemäße Aufteilungen ohne gefangene Räume
- Komplettsanierung der gesamten Wohnungen von A-Z
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Weiteres Plus: Viele Mietverträge sind Index-Mietverträge, d. h. die Mietanpassung ist i. d. R. ohne Probleme.
Die Immobilie befindet sich am Borsigplatz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Borsigstr. 66
44145 Dortmund
ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
Privat von Ismail Cinar
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 12.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Dortmund auf wunschimmo.de angeboten.
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