Große Doppelhaushälfte in Nürnberg Moorenbrunn - nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus

Objektbeschreibung

Viel Platz für die große Familie

Das Haus wurde massiv erbaut und im Jahr 1988 fertiggestellt. Es wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt. Durch einen weiteren separaten Eingang sowie der Vorrichtungen für zwei abgeschlossene Wohneinheiten besteht auch die Möglichkeit zur Nutzung als Zweifamilienhaus.

Sie betreten das Erdgeschoss über den überdachten Eingangsbereich. Hier gelangen Sie über eine Garderobe in die geräumige Eingangsdiele. Zu Ihrer Rechten befindet sich das Gäste-WC, anschließend die große Küche mit Einbauküche, welche bereits im Kaufpreis beinhaltet ist. Eine praktische Speise schließt hier an. Das Gäste-WC und die Speise waren ursprünglich ein Badezimmer, hier wurde eine Trennwand eingebaut. Diese könnte man entfernen und die Räume wieder als komplettes Badezimmer nutzen. Das große helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt in dieser Etage. Hier befindet sich ein Kachelofen, welcher jedoch einen neuen Einsatz benötigt. Die Kacheln sind noch vorhanden und könnten wieder angebracht werden.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Dieser ist mit einem großen Gartenhaus und Beeten zum Gemüseanbau ausgestattet. Ein Büro oder Gästezimmer vervollständigt das Erdgeschoss.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit überdachtem Balkon, das große Badezimmer - ausgestattet mit 2 Waschtischen, Badewanne, WC und Dusche. Ein zusätzlicher, offener Raum wäre als Küche oder Arbeitszimmer nutzbar.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit 2 Räumen zur individuellen Nutzung, einem Abstellraum sowie einem weiteren kleinen Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch ausgestattet.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie einen großen, beheizbaren Hobbyraum mit zusätzlichem Holzofenherd, einen weiteren Hobbyraum, WC, Waschkeller, Vorratskeller und Heizkeller. Das komplette Erdgeschoss sowie das Badezimmer im Obergeschoss sind über Fußbodenheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung wird über eine Solaranlage unterstützt.

Zur Immobilie gehört eine geräumige Garage mit elektrischem Torantrieb sowie ein Carport.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und teilweise renovierungsbedürftig.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse, Videorundgang sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse