Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Hennef- Geistingen

Objektbeschreibung

Ich verkaufe hiermit mein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hennef- Geistingen. Das Grundstück ist 601qm groß und bietet eine große Einfahrt mit Platz für mindestens 4 PKW. Der Garten ist in 3 Ebenen aufgeteilt, eine Rasenfläche, ein Terrassenbereich mit Gartenhütte und ein Gemüsegarten mit kleiner Gartenhütte.

Das Haus verfügt über ca.146qm Wohnfläche aufgeteilt in 5 Zimmer.
Wenn Sie durch die Haustüre rein kommen befindet sich rechts das Gäste WC, sowie der Kellerabgang und zur linken Seite gelangen Sie in die Küche. Daran angrenzend befindet sich das schön große, offene Wohn-/Esszimmer. Über eine Holztreppe im Flur gelangt man in das 1. OG. Dieses ist über einen Flur mit 3 Zimmern verbunden (Schlafzimmer, Büro, Gäste oder Kinderzimmer). Über eine weitere Holztreppe gelangt man in das 2. OG, zur rechten Seite befindet sich das Badezimmer, zur linken Seite ein weiteres Kinderzimmer.

Es handelt sich hierbei um ein Eckgrundstück, auf der Hausrückseite befindet sich die Einliegerwohnung mit eigenem Hauseingang. Diese hat eine Größe von ca. 50qm und ist in 3 Räume aufgeteilt. Die Wohnung ist zur Zeit befristet bis 31.12.2024 vermietet und bringt 550€ Kaltmiete ein. Die Einliegerwohnung hat alle Fenster zur Hausrückseite und ermöglicht somit ein privates Wohnen für beide Parteien. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasbrennwertheizung, eigenen Stromzähler und Wasseranschluss.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung Wohnhaus:

- Gaszentralheizung neu 2021
- Laminatböden
- Alle Fenster doppeltverglast im EG Kunststoff, OG Holz
- Echtholzboden im Wohn und Esszimmer
- neue Wasser Uhr und Gaszähler
- Außenfassade isoliert

Ausstattung Einliegerwohnung:

- Gaszentralheizung neu 2021
- Laminatböden, Fliesen
- modernes Badezimmer
- Alle Fenster doppelt verglast Kunststoff
- eigener zusätzlicher PKW Stellplatz
- Außenfassade isoliert

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!