Moderne, komplett modernisierte und bezugsfertige Doppelhaushälfte in Rosengarten - Eckel

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte (Süd-Westausrichtung) wurde im Jahr 1999 erbaut und 2021 komplett modernisiert. Rund 115qm verteilen sich auf 5 Zimmer.
Vom Flur aus gelangen Sie in die Küche, von der man in den Hauswirtschaftsraum gelangt. Dieser bietet ausreichend Abstellfläche sowie genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin ein Gäste WC sowie das Wohnzimmer.

Über die vom Flur ausgehende (Holz)treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier finden Sie 2 Zimmer sowie ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer/ begehbarer Kleiderschrank direkt vom Schlafzimmer aus und ein Bad mit Whirpool-Badewanne und bodentiefer Dusche.

Den ausgebauten Dachboden mit hochwertigem Pitchpine Fußboden erreichen Sie ebenfalls über eine Holztreppe. Dieser Raum bietet weitere Abstellmöglichkeiten und kann als weiteres Arbeits-/ Kinder-/ Schlafzimmer genutzt werden.

Übergabe des Hauses nach Vereinbarung!

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Im Wohn-, Schlaf-, und Kinder-/Arbeitszimmer sowie im Flur des Obergeschosses wurde ein hochwertiger Designboden verlegt. Im Flur des Ergeschosses sowie in der Küche und dem HWR sowie dem Gäste WC und dem Bad im OG wurden moderne Fliesen verlegt .

Das Bad im Obergeschoss ist mit hochwertigen Armaturen, Handtuchheizkörper sowie einer Whirpool-Badewanne und einer bodentiefen, begehbaren Dusche ausgestattet.
Ein separates Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss. Die Einbauküche (2021) mit hochwertigen Elektrogeräten rundet die gehobene Ausstattung ab.

In allen Zimmern sind Anschlüsse für elektrische Rolläden verlegt.

Die Gasheizung (Hersteller Bosch) wurde ebenfalls 2021 erneuert (Energieausweis liegt vor). Bis auf den Dachboden werden die Räume alle mit Fußbodenheizung beheizt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Außen: Das Grundstück ist ca. 450qm groß inkl. Gemeinschaftsfläche. Ein Carport befindet sich dirkt am Haus (2. Carport ist möglich), plus weitere 1-2 Kfz- Stellplätze auf eigenem Grundstück. Weitere 2-3 Kfz Stellplätze stehen auf der Gemeinschaftsfläche zur Verfügung.
Eine Terrasse mit einem Ende 2019 errichteten Terrassendach, lässt die Nutzung auch bei schlechterem Wetter zu. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und mit einem neuen Gartenhaus (2023 neu gebaut) ausgestattet.