Große "hyggelige" DHH in Ostseenähe für Familie und Homeoffice

Objektbeschreibung

Ich biete eine große, geräumige Doppelhaushälfte mit viel Platz für Familie und Homeoffice. Es war seit Erbauung 1923 in Familienbesitz und wurde ständig saniert und renoviert. Die zwei großzügig angelegten Wohnetagen werden mittlerweile durch den 1983 ausgebauten Dachboden und den Keller mit 2019 saniertem Freizeitraum, Werkstatt, HWR und Saunabereich mit sanitären Anlagen ergänzt. Vom Saunabereich gelangt man direkt in den liebevoll angelegten und gepflegten Garten hinter dem Haus. Vom Esszimmer tritt man direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse, die über eine Holztreppe ebenfalls in den Garten führt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine alte eingebaute Holzküche, die als offener Durchgangsbereich zum Esszimmer konzipiert wurde. Außerdem gibt es ein Bad mit Wanne und großem Wohnzimmer, dass zu früheren Zeiten in zwei Zimmer aufgeteilt war.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, zwei ohne Schrägen, eines mit Schräge und ein großes Duschbad mit zwei Waschbecken.
Eine Treppe führt ins helle Dachgeschoß, dass sogar Platz für einen Schlaf- und Arbeitsbereich bietet.
Durch die echten Bornholmer Holzfenster, die z.T. originalen Dielenböden und Holzdecken wirkt das Haus besonders hyggelig.
Das Haus bietet sich aufgrund der großzügigen Verteilung für Homeoffice oder selbständige Tätigkeiten an.
Unter der Terrasse befinden sich noch ein offener Holzschuppen und ein abschließbarer Fahrradschuppen. Zum Nachbargrundstück angrenzend liegt ein Gartenhäuschen mit abschließbarem Geräteschuppen. Die Auffahrt endet in einem Carport. Vor dem Haus liegt noch ein weiterer kleiner sichtgeschützter Garten.


Aus- und Anbaupotenzial ans Hinterhaus zur Erweiterung der Geschosse sind gegeben und würden baurechtlich genehmigt.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus ist zwar alt, wurde aber ständig gehegt und gepflegt. Das Dach wurde regelmässig von einer Dachdeckerfirma kontrolliert und ggf instandgesetzt. Schönheitsreparaturen wie Teppichböden und Malerarbeiten wären jetzt fällig und die Küche entspricht sicherlich auch nicht mehr den heutigen Ansprüchen. Die Korkböden in der Küche und im oberen Bad müssten überarbeitet werden.
Über einen möglichen Abzug vom Kaufpreis kann geredet werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas