Ruhige Lage und mediterrane Bauweise in Sehringen

Objektbeschreibung

Diese exklusive Immobilie befindet sich in Sehringen, einem idyllischen Teilort von Badenweiler und besticht durch ihre mediterrane Bauweise.

Das 2014 massiv erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 143 m² und ist in neuwertigem Zustand, äußerst gepflegt und hochwertig ausgestattet.
Hier finden Bewohner die Komfort lieben und gerne die Ruhe und Natur genießen, ein neues Zuhause.

Der großzügige Hof bietet mit der Doppelgarage ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Das Anwesen mit ca. 599 m² liegt in Hanglage, jedoch ist der Eingangsbereich von der Straßenseite ebenerdig gestaltet, was einen nahezu barrierefreien Zugang ermöglicht.

Im Erdgeschosses erwarten Sie die Küche und das Wohn- und Esszimmer.
Die moderne Einbauküche ist ein Highlight für Kochliebhaber und führt über eine Glasschiebetür in das große, helle Wohn- und Esszimmer mit dem hochwertigen Specksteinofen der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre und ein tolles Raumklima sorgt.
Vom Essbereich aus, haben Sie Zugang zu einem großen Balkon, der eine herrliche Sicht auf den Garten und das Rheintal bis hin zu den Vogesen bietet. Eine Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten.
Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein geräumiges Gästezimmer sowie ein Gäste-Badezimmer mit WC und seniorengerechter Dusche, ideal für Ihre Besucher.

Vom Flur des Erdgeschosses führt eine schicke Treppe in das Gartengeschoss.
Hier stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken zur Verfügung.
Zusammen mit der hochwertigen Sauna wird dies zu Ihrem privaten Wellnessbereich der keine Wünsche offen lässt.
Ein zweites Wohnzimmer das derzeit als Bibliothek genutzt wird, bietet direkten Zugang zum großen Wintergarten. Hier können Sie entspannen und den Blick in den liebevoll angelegten Garten genießen.
Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und die Heizungsanlage sind ebenfalls im Gartengeschoss untergebracht.
Der Garten ist eine wahre Oase. Hier gedeihen verschiedene Rosen, Zierkirschen und Sträucher. Im Anbau an die Garagen finden Ihre Gartenwerkzeuge und eine Werkstatt Platz.

Dieses außergewöhnliche Haus bietet alles, was das Herz begehrt:
Eine ruhige Lage, moderne und hochwertige Ausstattung sowie großzügige Wohn- und Außenbereiche.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern zu lassen.

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Ausstattung

Zu den modernen Ausstattungsmerkmalen des Hauses gehören:
- Luft-Wärmepumpe Baujahr 2014
- Photovoltaikanlage 10KW
- Solaranlage
- Fußbodenheizung (einzeln steuerbar)
- Specksteinofen
- Einbauküche
- Sauna
- teilweise elektrische Jalousinen
- eine Wallbox für Elektrofahrzeuge
- Kunststofffenster dreifach- verglast
- schnelle Internetverbindung
- Sat- TV Anschluss in allen vier Zimmern


Die Fußböden sind mit Fliesen und teilweise mit Laminat belegt.