Perfekte Kapitalanlage * Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in zentraler Lage!

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine vielversprechende Chance, ein lukratives Wohn- und Geschäftshaus mit zufriedenen Mietern zu erwerben.

Im Erdgeschoss befindet sich eine solide und modern ausgestattete Gewerbeeinheit (Versicherungsagentur) mit einer Gesamtfläche von ca. 68m².

Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss hat großzügige ca. 92 m² Wohnfläche und ist gut vermietet.

Eine weitere Wohnung mit einer Größe von ca. 90 m² befindet sich im Dachgeschoss und ist ebenfalls solvent vermietet.

Renovierungen:
2012: Erdgeschoss/Büro (Fenster, Bad, Innentüren, Elektrik, Böden)
2018: Treppenhaus, Fenster im Treppenhaus, Wohnung 1.OG (Fenster, Böden, Elektrik)
2018: Wohnung 2. OG neue Böden, Sicherungen, Aufbereitung der Innentüren
2018: Gasetagenheizungen in allen Wohneinheiten erneuert

Die rückseitige Fassade wurde ebenfalls in den letzten Jahren gedämmt und neu gestrichen.

2 vermietete Garagen runden dieses interessante Angebot ab.

Die jährliche Nettokaltmiete des Objekts liegt insgesamt aktuell bei 29.592,00 €.
Mietrückstände bestehen nicht.

Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Die Sparkasse Vest Recklinghausen erhält eine Innencourtage i. H. von 3,57 % inkl. MwSt..

Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Geldanlage in einem persönlichen Beratungsgespräch vor.
Eine Besichtigung ist nur mit einem Eigenkapitalnachweis oder einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich.

Die in diesem Exposé genannten Informationen wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Die Daten konnten von uns nicht vollständig überprüft werden. Daher können wir keine Haftung übernehmen.

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Ausstattung

Kunststoff-Isolierverglasung
Gas-Etagenheizungen
moderne Oberböden
größtenteils moderne Bäder
2 Garagen
Kellerräume
Hoffläche

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann nehmen Sie bitte Kontakt über diese Internetseite oder das Onlineformular Kontakt mit uns auf. Weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie anschließend mit Ihrer Ansprechpartnerin, Frau Ulrike Intven, unter Telefon 02361-205-3047.

Wir sind in der Lage, Ihnen mit geeigneten Finanzierungskonzepten den Weg zu dieser interessanten Immobilie zu ebnen.
Für einen Informations- und Beratungstermin bitten wir Sie, vorab ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsexperten zu vereinbaren. Für die Kontaktaufnahme rufen Sie gerne Ihre Ansprechpartner, Herrn Kornau Tel. 02361-205 3266, Frau Schäfer Tel. 02361-205 2382, oder Frau Meyers Tel. 02361-205 3373 an.

Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de