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Hausansicht
Außenansicht
Außenküche
Garten
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad
Galerie
Zimmer DG
Gäste WC
WC Keller
Erdgeschoss
Keller
Dachgeschoss
Luftbild
Immo Team
Lageplan
Kapitalanlage: Hier erhalten Sie die Miete im Voraus!
90530 Wendelstein
- 499.000 €
- Kaufpreis
- 175,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 1.090,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
499.000,00 €
Käuferprovision
2,99 % inkl. MwSt.
Baujahr
1978
Grundstücksgröße
1.090,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8327273
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/033-141/010002
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Wenn Sie ein Objekt suchen, dass Sie selbst nutzen wollen, dann sind Sie hier leider verkehrt. Die Eigentümer möchten – so lange es geht – in dem Haus wohnen bleiben.
WENN SIE (in den nächsten Jahren) NICHT SELBST EINZIEHEN WOLLEN,
DANN LESEN SIE BITTE WEITER!
Nehmen wir einmal das Folgende an:
- Sie verfügen über ausreichend liquides Vermögen. Nur der dringend notwendige wie auch sinnvolle Inflationsschutz lässt Sie nicht mehr ruhig schlafen.
- Sie fühlen einen Bezug zur Gemeinde Wendelstein, Sie kennen und schätzen die Wohnqualität hier – aufgrund von Erfahrungen im Familien- und Freundeskreis, oder durch eigenes Erleben.
- So haben Sie den Plan entwickelt, einen Teil Ihrer freien Liquidität zeitnah in eine örtliche Immobilie fließen zu lassen.
- Und wenn Sie dieses tun, dann soll das eine problemlose Kiste für Sie werden – am besten mit einem Nutzer, der das Objekt genauso liebt und pflegt wie ein Eigentümer – vielleicht deshalb, weil er bisher Eigentümer ist.
- Da Sie nicht zwingend auf Mieteinnahmen angewiesen sind, macht es Ihnen auch gar nichts aus, auf diese zu verzichten – mit einem erheblichen Preisabschlag aufgrund des vereinbarten Wohnrechts kommen Sie ebenfalls prima zurecht.
- Was wäre in diesem Falle die optimale Langfrist-Strategie? Veräußern, nachdem die Wohnrechts-Begünstigten ausgezogen sind? Behalten? Innerhalb der Familie weitergeben?
- Das entscheiden Sie erst dann, wenn es soweit ist. Eines ist auf jeden Fall sicher: Ihr investiertes Vermögen.
- Sprechen wir einfach einmal in Ruhe.
Ausstattung
Dieses Objekt ist gepflegt und in tadellosem Zustand:
Was sollten Sie noch wissen?
- Doppelgarage
- Carport
- Solarheizung
- Pelletheizung
- Schwimmbad.
Sie erwerben viel Qualität zum kleinsten Preis - Pflege durch bisherigen Eigentümer, bis auf weiteres.
Nutzung durch Sie zu einem späteren Zeitpunkt. Geld gut angelegt, Objekt gesichert.
Fragen? Gerne! Sprechen wir darüber!
Lagebeschreibung
Wendelstein liegt süd-östlich, zentral im direkten Einzugsgebiet des Großraums Nürnberg/Fürth/Erlangen. Schnell gelangt man mit dem Auto in das etwa 10 km entfernte Nürnberg oder auf die nahegelegenen Autobahnanschlüsse.
In Wendelstein, zu dem die Orte Klein- und Großschwarzenlohe, Röthenbach bei St. Wolfgang, Sperberslohe, Neuses, Sorg, Nerreth, Dürrenhembach und Raubersried gehören, leben heute rund
16.000 Einwohner.
Ob Sie hier zu Besuch oder zu Hause sind - in Wendelstein wird viel geboten, um sich wohl zu fühlen. Ein umfangreiches Kulturprogramm sorgt dafür, dass es sich hier gut leben lässt und man seine Freizeit sinnvoll und unterhaltsam gestalten kann.
Mit vier Grund- und einer Hauptschule, einer Waldorfschule und dem neuen Gymnasium, acht Kindergärten und sieben Kleinkindbetreuungs- und Krippengruppen stellt die Gemeinde ein bedarfsorientiertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen bereit.
Auch einige soziale Einrichtungen wie die Diakoniestation mit Altentagesstätte und Kurzzeitpflege sowie das Altenheim der Arbeiterwohlfahrt für altengerechtes und betreutes Wohnen befinden sich direkt in Wendelstein.
Eine hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass man im Ort mit allem für das tägliche Leben versorgt ist.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mittelfranken Süd
Jörg Stöter
Nördliche Ringstr. 2 a - c
91126 Schwabach
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 10.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wendelstein auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
