Ansicht Innenhof

Ansicht Innenhof

Bad EG

Bad EG

Schlafzimmer Dachgeschoss

Schlafzimmer Dachgeschoss

Flur Dachgeschoss

Flur Dachgeschoss

Wohnzimmer u. Küche DG

Wohnzimmer u. Küche DG

Küche EG

Küche EG

Schlafzimmer DG

Schlafzimmer DG

Treppenhaus

Treppenhaus

Bad DG

Bad DG

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Grundriss DG

Grundriss DG

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss KG

Grundriss KG

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Knielingen

76187 Karlsruhe

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
teilweise Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

395.000,00 €

Quadratmeter-Preis

2.423,31 € / m²

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1934

Grundstücksgröße

247,00 m²

Anzahl Bäder

2

Portal-Objekt-Nr.

H8327131

Anbieter-Objekt-Nr.

121-00377

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Knielingen.
Gebaut wurde das Haus ca. 1900 und 1934 erweitert und umgebaut.

Das Haus verfügt über 7 Zimmer und 2 Bäder. Diese verteilen sich über das Erdgeschoss und ausgebaute Dachgeschoss. Insgesamt stehen Ihnen ca. 163 m² zur Verfügung.

Zum Haus gehört der Innenhof. Das Hinterhaus hat für den Hof ein Überfahrtsrecht.

Das Haus ist zu ca. 75% unterkellert. Hier steht Ihnen der Haustechnikraum, ein Fahrrad- und Lagerraum sowie der Gewölbekeller zur Verfügung.


Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:

-Dach 2000
-streichen Fassade 2010
-Bad Erdgeschoss 2019
-Bad Obergeschoss 2010
-Gasheizung 2013


Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Straße vor dem Haus.

Das Haus ist bezugsfrei und kann nach erfolgtem Notartermin und erfolgter Kaufpreiszahlung direkt übergeben werden.

Sonstige Angaben

Sie haben Interesse an dieser Immobilie, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Vergessen Sie hierbei bitte nicht Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können.

Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse an, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Gerne sind wir auch bei Ihrer Finanzierung behilflich, sprechen Sie uns an.

Lagebeschreibung

Knielingen liegt im Nordwesten von Karlsruhe am Rhein und ist ein sehr begehrter Stadtteil von Karlsruhe. Kindergarten, Schulen, Apotheke, Ärzte Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und zu Fuß erreichbar. Durch die kurze Anbindung an die Südtangente und die B 36 gelangen Sie mit dem PKW zügig in alle Richtungen. Die Stadtbahn sorgt für eine Anbindung an die Karlsruher Innenstadt.

Kindergarten, Grundschule, Bäckerei, Lebensmittel, Ärzte sind fussläufig zu erreichen.

Die Straßenbahnhaltestelle "Rheinbergstraße" (Linien S5/S51/S52) ist ca. 650 m entfernt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

LBS Immobilien GmbH

Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Greta Kollenz
Siegfried-Kühn-Straße 4
76135 Karlsruhe

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 10.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Karlsruhe auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.


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