Außenansicht
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Terrasse
Balkon
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Teilvermietetes Dreifamilienhaus sucht nach einem neuen Eigentümer
74388 Talheim/Neckar
- 860.000 €
- Kaufpreis
- 256,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 582,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
860.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1979
vermietbare Fläche
256,00 m²
Grundstücksgröße
582,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8327111
Anbieter-Objekt-Nr.
16480
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Dreifamilienwohnhaus in Talheim? Dann ist dieses Objekt perfekt für Sie!
Dieses Dreifamilienhaus wurde 1979 gebaut. Im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss finden Sie jeweils eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² zzgl. einem traumhaften Balkon mit Blick auf die Dächer von Talheim. Beide Wohnungen sind identisch geschnitten. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit leerstehend. Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² zzgl. Balkon. Alle Wohneinheiten sind durch das geräumige Treppenhaus erreichbar.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist seit 2023 an eine kleine Familie vermietet. Die Kaltmiete liegt aktuell bei 750,00€/Monat + 50,00€/Monat für die Garage. Die Wohnung im Dachgeschoss ist seit 2014 an einen ruhigen und zuverlässigen Mieter vermietet. Die Kaltmiete liegt aktuell bei 500,00€/Monat + 30,00€/Monat für die Garage und 16,00€/Monat für einen separaten Kellerraum. Von Bildern der Wohnung wurde zum Schutz der Privatsphäre der Mieter abgesehen.
Das Wohnhaus bietet nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch zwei Garagen, die zusätzlichen Komfort bieten. Auf einem weitläufigen Grundstück können Sie von Grillabenden bis hin zu Freizeitaktivitäten an der frischen Luft, alles genießen. Dieser Garten wird schnell zum Herzstück Ihres Familienlebens. Insgesamt ist dieses Wohnhaus ideal geeignet für Investoren oder für Familien, die zusammenwohnen und dennoch ihre Privatsphäre wahren wollen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Doppelgarage
Lagebeschreibung
Weinberge, Wald, Wiesen und ein Tal durch das sich idyllisch die Schozach windet, das ist der Weinort Talheim. Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeitangebote sind vor Ort geboten. Die gute Infrastruktur ergibt sich aus der zentralen Lage Talheims. Die Nähe zur Stadt Heilbronn sowie zu den Autobahnanschlüssen Untergruppenbach und Ilsfeld machen die Gemeinde zu einem beliebten Wohnort.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Heilbronn
Sonja Gruosso
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 10.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Talheim/Neckar auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
