Ihr neues Heim im Zentrum von Dußlingen!

Objektbeschreibung

Dieses charmante Liebhaberhäuschen wurde circa im Jahr 1900 im Herzen von Dußlingen erbaut. Mit seiner idyllischen Lage nahe der Steinlach, bietet das Haus sowohl eine zentrale Lage, als auch ein ruhiges Wohnen mit eigenem Garten und Zugang zum "Steinlachstrand".

Das Haus verfügt über 3,5 sehr weitläufige Zimmer, die Platz für eine kleine Familie bereit halten. Auf 108 Quadratmetern Wohnfläche stehen Ihnen weitere Möglichkeiten der Raumaufteiliung zur Verfügung. Im Erdgeschoss erhalten Sie neben Küche und Wohn- Essbereich, Zugang auf die große, sonnige Terrasse. Hier können Sie Ihren Feierabend in Ruhe genießen!

Im Obergeschoss hält das Haus ein weiteres WC, ein Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse gen Südosten bereit.
Aus dem enorm großen Schlafzimmer lassen sich einfach auch zwei einzelne Räume gestalten.

Das Einfamilienhaus ist derzeit mit einer Ölheizung und Nachtspeicheröfen ausgestattet und befindet sich grundsätzlich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein absoluter Vorteil für Ihre energetische Planung stellt der in der Straße vorhandene Gas- und Nahwärmeanschluss dar. Das Bad im Erdgeschoss wurde im Jahr 2018 saniert und verfügt über eine moderne Optik sowie eine bodengleiche Dusche. Damit das Haus modernen Standards gerecht wird, sollten Sie weitere Renovierungsarbeiten in Ihrer finanziellen Planung berücksichtigen. Dies bietet jedoch auch die Möglichkeit, das Haus entsprechend Ihrer eigenen Vorstellungen und Wünsche zu gestalten.

Im Außenbereich des Hauses erhalten Sie einen Garten samt Terrasse und Zugang zur Steinlach. Hier können Sie das Rauschen der Steinlach genießen. Zudem besteht ein weiterer Gebäudetrakt samt Garage, der als Werkstatt oder Gartenhaus genutzt werden kann. Wir laden Sie herzlich ein, dieses vielseitige Einfamilienhaus zu entdecken und ihm neues Leben einzuhauchen.

Gerne zeige ich Ihnen das Objekt persönlich. Für weitere Informationen und das umfassende Exposé können Sie über die Anfragefunktion Kontakt aufnehmen.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Das Objekt hält folgendes für Sie bereit:
- 10 Minuten nach Tübingen!
- Gasanschluss und Nahwärme direkt vor dem Haus
- ein Badezimmer
- ein großer Ess- und Wohnraum
- Küche mit Essbereich
- Modernes Badezimmer
- 2 Schlafzimmer im Obergeschoss
- weiteres WC im Obergeschoss
- Garage und Werkstatt
- Kellerräume
- eigener Garten mit Terrasse
- gepachtetes Gartengrundstück direkt an der Steinlach
- verkehrsgünstige Wohnlage
- Kabelanschluss vorhanden, Glasfaser ebenfalls möglich
- gepflegter Zustand