Strassenansicht
Einfahrt mit Garage
Ansicht von der Garage aus
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Küche
Wohnzimmer
Esszimmer
vom Esszimmer ins Wohnzimmer
Gäste WC
Flur im Obergeschoß
Badezimmer
1.Zimmer Obergeschoß
2.Zimmer Obergeschoß
Treppe i.d. ausgeb.Dachboden
Treppe i.d. ausgeb. Dachboden
ausgebauter Dachboden
Raum im Keller
Heizungsanlage
Keller
Blick auf Terrasse und Garten
Blick v. Garten auf das Haus
Plan Schnitt
Plan
Plan
Plan
Plan Garage
Plan Garage Schnitt
Charmantes Sanierungsprojekt i. Zirndorf! Doppelhaushälfte m. Garten u. Garage
90513 Zirndorf
- 348.000 €
- Kaufpreis
- 90,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 430,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
348.000,00 €
Baujahr
1923
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
430,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8326993
Anbieter-Objekt-Nr.
289901
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Innerhalb einer über viele Jahrzehnte gewachsenen Wohngegend im Herzen Zirndorfs steht eine individuelle Doppelhaushälfte zum Verkauf.
Das Haus wurde 1923 gebaut und diente über viele Jahre zusammen mit anderen Häusern in der Nachbarschaft als Werkwohnung für Angestellte eines großen Zirndorfer Unternehmens .
Infolge zweier Umbauten Ende der 60er und Anfang der 80er Jahre wurde Zug um Zug die Wohnfläche erweitert und eine massive und geräumige Garage errichtet.Abseits der Straße grenzt ein naturnaher Garten mit altem Baumbestand an das Haus.
Die Doppelhaushälfte bietet ca.90 qm Wohnfläche auf einem 430 qm großem Grundstück.
Durch das angebaute lichtdurchflutete Treppenhaus gelangt man in das etwas höher gelegene Erdgeschoß.
Hier befinden sich die Küche,das Gäste WC,der Essbereich und das Wohnzimmer .
Über den Essbereich ist der direkte Zugang zu der großen Terrasse und in den Garten möglich .
Eine Linde spendet hier der Terrasse im Sommer wertvollen Schatten .
In der ersten Etage befinden sich neben dem Badezimmer zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung.
Eine massive Holztreppe führt von hier aus zum ausgebauten Dachboden,hell und gut nutzbar als weiteres Zimmer .
Das Haus ist komplett unterkellert.Hier sind zwei weitere Räume sowie Platz für Waschmaschine,Vorräte etc.Auch die Heizungsanlage ist im Keller installiert.( Gasbrennwerttherme und Warmwasserspeicher von August 2018)
Das Haus ist renovierungsbedürftig .
Ein Eigentümer mit Ideen und handwerklichem Geschick kann sich hier ein individuelles und „maßgeschneidertes“ Zuhause schaffen.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung
Küche
Gäste WC
Tageslichtbadezimmer
großzügiges Treppenhaus,Treppe-Massivholz
Holzfenster
ausgebauter Dachboden
Bodenbeläge:Fliesen,Parkett,Teppichboden
große gemauerte Garage
Terrasse
angelegter Garten mit altem Baumbestand
Gasheizung
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
HInsichtlich der Preisgestaltung ist anzumerken, dass der aktuelle Bodenrichtwert für das Objekt 820 €/m² beträgt.
Lagebeschreibung
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt relativ ruhig im Zirndorfer Ortszentrum.
Fußläufig zu erreichen sind:
alle Einkaufsmöglichkeiten im Zirndorfer Stadtkern ( Nürnberger Straße)
-Bushaltestellen für die Buslinien der VGN nach Nürnberg
der Bahnhof für die Regionalbahn zwischen Cadolzburg und Fürth
Kita,Kindergarten,Hort,Grund-und Mittelschule
die Realschule im Pinderpark
Hallen-und Freibad
Infrastruktur
Die Stadt Zirndorf im Landkreis Fürth ist in den letzten Jahrzehnten bedingt auch durch Gebietsreform und Eingemeindungen enorm gewachsen.Mit einer Größe von ca.28 Quadratkilometern und knapp 27000 Einwohnern ist Zirndorf mittlerweile innerhalb der Metropolregion Nürnberg eine attraktive Kleinstadt und beliebter Wohnort mit einer vorbildlichen Infrastruktur:
Tarifgebiet VGN mit Bus-& Zugverbindungen
Gute Erreichbarkeit aller nahen Autobahnanschlüsse über die Südwesttangente
alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
Dienstleistungsbetriebe
Allgemein- und Fachärzte
Kitas, Hort, Grund-und weiterführende Schulen
Hallen-und Freibad
Sportvereine
Naherholungsgebiet Alte Veste und Stadtpark
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 09.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Zirndorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 09.09.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
