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ObjNr:B-19524 - Ehemaliges Weingut mit viel Ausbaupotenzial und Erweiterungsmöglichkeiten zentral in Osthofen

67574 Osthofen

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
TV
teilweise Keller
Fliesenboden
Steinboden
Zentralheizung
Balkonausrichtung: Ost

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

520.000,00 €

Käuferprovision

1,78% incl. MWSt.

Baujahr

1900

Grundstücksgröße

2.059,00 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

H8326957

Anbieter-Objekt-Nr.

B-19524

Objektbeschreibung

Ehemaliges Weingut mit viel Ausbaupotenzial und Erweiterungsmöglichkeiten zentral in Osthofen. Das Haus aus dem Jahre ca. 1900 wurde ab 1995 umgebaut bzw. teilrenoviert. Weitere Renovierungsarbeiten sind jedoch erforderlich. Das Haupthaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 220 m² 7 Zimmer, Küche und Bad. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 2. 059 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung. 2 Nebengebäude schließen sich an das Haupthaus an und können zu Wohnraum umgebaut werden. Die 190 m² große Scheune kann ebenfalls zu Wohnzwecken umgebaut werden. Ein weiteres Gebäude kann ebenfalls mit ca. 170 m² zu Wohnzwecken umgebaut werden. Es gibt diverse Gewölbekeller.

AUSSTATTUNG:

Holz- bzw. Aluminiumfenster, teilweise doppelt- bzw. einfachverglast; Gaszentralheizung; Warmwasserversorgung über Gasdurchlauferhitzer; SAT-Anlage vorhanden; massive Holztreppe;

das Anwesen wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache. Aufgrund der Grundstücksgröße ist das Haus auch sehr interessant für Bauträger, es besteht kein Denkmalschutz.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar

Es sind 8 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

8 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

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Lagebeschreibung

Die Stadt Osthofen liegt in der Verbandsgemeinde Wonnegau im rheinland-pfälzischen Landkreis Alzey-Worms. Sie wurde im Jahr 1970 zur Stadt erhoben und hat heute rund 9.000 Einwohner. Die bisher verbandsfreie Stadt Osthofen fusionierte im Jahr 2014 mit der Verbandsgemeinde Westhofen zur neuen Verbandsgemeinde Wonnegau. Die Verbandsgemeinde hat ihren Sitz in Osthofen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Hahn Immobilien

Ansprechpartner
Hahn-Immobilien
Hans-Joachim Frey
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

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