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Mehrfamilienhaus in top Lage! Ideal für Investoren

82256 Fürstenfeldbruck

Personenaufzug
mit Keller
barrierefrei

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

6.500.000,00 €

Baujahr

2025

Grundstücksgröße

2.100,00 m²

Anzahl Bäder

6

Anzahl Terassen

2.0

Objektzustand

projektiertes Gebäude

Portal-Objekt-Nr.

H8326477

Anbieter-Objekt-Nr.

74034-822-SF801

Objektbeschreibung

Über drei Etagen + Keller, mit einer nutzbaren Gesamtfläche von 439 m², erstrecken sich die fünf Wohneinheiten dieses Planungskonzepts mit Größen zwischen 68 und 105 Quadratmetern.

Der exklusive Charakter dieses Hauses wird dabei nicht nur durch sein modernes Äußeres unterstrichen, sondern auch durch die individuell geplante Penthouse-Wohnung.

Informationen:
Wohneinheiten: 5 Wohnungen
Wohnungsgrößen von 68 m² bis 105 m²
Nutzbare Gesamtfläche der Wohneinheiten 439 m²
Nutzbare Fläche insgesamt: ca. 544 m²
Flachdach, Fahrstuhl, barrierefreie Wohnungen

*** AUSBAUSTUFE: Schlüsselfertig ***

Sie haben Interesse an weiteren Informationen?
Jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin - Persönlich oder über Videokonferenz - buchen. Gerne überlassen wir Ihnen nach einem Gespräch weitere Unterlagen als auch Grundrisse.

Ihr persönlicher Ansprechpartner für dieses Inserat ist:

Stefan Vogelmann
Mobil/WhatsApp: 01520 6057000
E-Mail: s.vogelmann@rensch-haus.com

Ausstattung

Treffen Sie Ihre Wahl - vom Ausbauhaus über technikfertige oder fast fertige Ausstattung bis zum schlüsselfertigen Haus. Alles in bewährter RENSCH-HAUS Qualität:

● Kostenfreie Bedarfsanalyse durch qualifizierte Fachberater

● Ausstattungswelt mit großer Auswahl u.a. an Sanitärobjekten, Fliesen und Bodenbelägen von deutschen Markenherstellern

● Produktion ausschließlich in Deutschland

● Handwerkstradition aus Überzeugung - als Familienunternehmen seit über 145 Jahren in fünfter Generation

● Lieferung und Montage (u.a. Transport, Kran, Gerüst, Baustellen-WC)

● Effizienzhaus 40 - serienmäßig mit unserem Heiz- und Lüftungssystem (Frischluft-Wärmetechnik); eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG bieten wir Ihnen gerne an

● Sommerlicher Hitzeschutz durch hohe Speicherfähigkeit der Konstruktion

● Diffusionsoffene Außenwand, gefertigt aus natürlichen Materialien

● Elektrisch angetriebene Rollläden im Erd-, Dach- und Obergeschoss

● Innentüren echtholzfurniert

● Wandflächengestaltung mit hochwertigem Malervlies

● Hausabnahme und Schlüsselübergabe zusammen mit unseren Bauherren

● Alles aus einer Hand. Auf Wunsch mit Baunebengewerken (Keller, Fundamentplatte, Carport, Garage)

● 30 Jahre Garantie auf die Tragkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung mit kostenfreiem Kundendienst

Überzeugen Sie sich selbst. Sprechen Sie mit uns.

Sonstige Angaben

Die dargestellte Projektierung umfasst Haus mit Keller und Grundstück. Der Entwurf lässt sich, basierend auf Ihren Ideen, in Größe, Kubatur und Ausstattung frei gestalten und auf Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Vertrauen Sie auf RENSCH-HAUS als renommierten Baupartner mit über 145 Jahren Bauerfahrung. Profitieren Sie von einer Festpreisgarantie, einem Ansprechpartner für alle vertraglich vereinbarten Bauleistungen (alles aus einer Hand) und einer kurzen Bauzeit. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gerne auch Gewerke wie Keller, Fundamentplatte, Garage, Carport oder eine passende Küche an.
Ein bedarfsbasierter Energieausweis wird nach abgeschlossener Planung sowie der Wahl eines Heiz- und Lüftungssystems erstellt. Dessen Übergabe erfolgt nach Fertigstellung des Projektes an die Bauherren. Abbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die gegen Mehrpreis erhältlich sind. Kauf- und Baunebenkosten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Preises. Angaben zum Grundstück basieren auf Angaben des Eigentümers. Alle Angaben freibleibend, vorbehaltlich Zwischenverkauf.
Vor Angebotsabgabe erfolgt eine bundeslandspezifische Prüfung, z. B. bezüglich möglicher Brand- und Schallschutzmaßnahmen.

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Stefan Vogelmann
Mobil/WhatsApp: 01520 6057000
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Lagebeschreibung

Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück in 82256 Fürstenfeldbruck projektiert. Das Grundstück können Sie direkt vom Eigentümer provisionsfrei erwerben. Den Kontakt sowie weitere Informationen zum Grundstück erhalten Sie gerne nach einem persönlichen Gespräch.

**Verkehrsanbindung und öffentliche Verkehrsmittel:**
Fürstenfeldbruck liegt westlich von München und ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Über die B2 und die A8 erreicht man die Münchener Innenstadt in etwa 30 Minuten. Der Bahnhof Fürstenfeldbruck ist ein Knotenpunkt für den Regional- und S-Bahn-Verkehr (S4), was schnelle Verbindungen nach München und in die umliegenden Regionen ermöglicht. Zudem gibt es ein gut ausgebautes Busnetz, das die Mobilität innerhalb der Stadt und zu den Nachbargemeinden sicherstellt.

**Freizeitgestaltung:**
Fürstenfeldbruck bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das Kultur- und Veranstaltungszentrum "Fürstenfeld" ist bekannt für Konzerte, Theater und Ausstellungen. Zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder bieten Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die umliegende Natur mit Wäldern und Seen lädt zu Wanderungen, Radtouren und Wassersport ein. Besonders beliebt ist der Ammersee, der in etwa 20 Minuten erreichbar ist.

**Infrastruktur:**
Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Einkaufszentren. Der Wochenmarkt bietet regionale Produkte. Für Familien gibt es eine große Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen sowie ein Gymnasium und Berufsschulen. Auch Kindergärten und Kitas sind in ausreichender Zahl vorhanden.

**Öffentliche Einrichtungen:**
In Fürstenfeldbruck befinden sich zahlreiche öffentliche Einrichtungen. Das Rathaus, die Stadtbibliothek und das Landratsamt sind zentrale Anlaufstellen für Bürger. Die medizinische Versorgung ist durch diverse Arztpraxen, Apotheken und das Kreiskrankenhaus gewährleistet. Zahlreiche soziale Einrichtungen und Beratungsstellen bieten Unterstützung und Hilfe in verschiedenen Lebenslagen.

Fürstenfeldbruck kombiniert die Vorteile des urbanen Lebens mit der Nähe zur Natur und einer starken Gemeinschaft, was es zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen macht.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

RENSCH-HAUS GMBH

Zum Marxbauer 5A
82291 Mammendorf

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 09.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Fürstenfeldbruck auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 13.11.2024 aktualisiert.


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