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Grundriss

Grundriss

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Bild 7

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Kundenreferenzvideo

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Direkter Kontakt

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Generationenhaus mit viel Platz - Preis inkl. Grundstück

86940 Schwifting

Fußbodenheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

940.000,00 €

Baujahr

2025

Grundstücksgröße

520,00 m²

Anzahl Bäder

3

Objektzustand

projektiertes Gebäude

Qualitätsstandard

Gehoben

Portal-Objekt-Nr.

H8326475

Anbieter-Objekt-Nr.

74034-869-SF802

Objektbeschreibung

Das Haus mit kompakter Einliegerwohnung setzt neue und ganz eigene Maßstäbe in Sachen Flexibilität. Dieses Konzept ist optimal für individuelle Nutzungsmöglichkeiten geeignet. Die geschickte Anordnung sowie die Größe der Einliegerwohnung ist ideal für Senioren mit Familienanschluss oder auch für erwachsene Kinder, die ihren eigenen kleinen Freiraum benötigen. Teil der Familie zu sein, aber trotzdem einen eigenen Rückzugsort zu haben, ist für viele Lebenssituationen die Idealform. Auch auf neue und zukunftsorientierte Arbeitsweisen lässt sich mit diesem Konzept hervorragend reagieren, denn ein vom Rest des Hauses separiertes und eigenständiges Homeoffice mit Kaffeeküche und eigenem WC ist ohne Weiteres realisierbar. Ebenso denkbar ist die Nutzung als eigenständiger Schlaf- oder sogar Gästebereich. Wer diesen Bereich dahingehend nutzen möchte, der könnte auch das gesamte Dachgeschoss den Kindern zur Verfügung stellen und bei Bedarf sogar drei bis vier Kinderzimmer einrichten.

*** AUSBAUSTUFE: Schlüsselfertig ***

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Ihr persönlicher Ansprechpartner für dieses Inserat ist:

Stefan Vogelmann
Mobil/WhatsApp: 01520 6057000
E-Mail: s.vogelmann@rensch-haus.com

Ausstattung

Die vorgestellte Projektierung umfasst Leistungen entsprechend der Bau- und Leistungsbeschreibung EDITION als Grundlage für die weitere Planung und Kalkulation. Treffen Sie Ihre Wahl - vom Ausbauhaus über technikfertige oder fast fertige Ausstattung bis zum schlüsselfertigen Haus. Alles in bewährter RENSCH-HAUS Qualität:

● Kostenfreie Bedarfsanalyse durch qualifizierte Fachberater

● Ausstattungswelt mit großer Auswahl u.a. an Sanitärobjekten, Fliesen und Bodenbelägen von deutschen Markenherstellern

● Produktion ausschließlich in Deutschland

● Handwerkstradition aus Überzeugung - als Familienunternehmen seit über 145 Jahren in fünfter Generation

● Lieferung und Montage (u.a. Transport, Kran, Gerüst, Baustellen-WC)

● Effizienzhaus 40 - serienmäßig mit unserem Heiz- und Lüftungssystem (Frischluft-Wärmetechnik); eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG bieten wir Ihnen gerne an

● Sommerlicher Hitzeschutz durch hohe Speicherfähigkeit der Konstruktion

● Diffusionsoffene Außenwand, gefertigt aus natürlichen Materialien

● Elektrisch angetriebene Rollläden im Erd-, Dach- und Obergeschoss

● Luft-/Wasser-Wärmepumpe für Brauchwassererwärmung und Heizung; Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur mechanischen Be-/Entlüftung

● Innentüren echtholzfurniert

● Wandflächengestaltung mit hochwertigem Malervlies

● Hausabnahme und Schlüsselübergabe zusammen mit unseren Bauherren

● Alles aus einer Hand. Auf Wunsch mit Baunebengewerken (Keller, Fundamentplatte, Carport, Garage)

● 30 Jahre Garantie auf die Tragkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung mit kostenfreiem Kundendienst

Überzeugen Sie sich selbst. Sprechen Sie mit uns.

Sonstige Angaben

Die dargestellte Projektierung umfasst Haus, Fundamentplatte und Grundstück. Der Entwurf lässt sich, basierend auf Ihren Ideen, in Größe, Kubatur und Ausstattung frei gestalten und auf Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Vertrauen Sie auf RENSCH-HAUS als renommierten Baupartner mit über 145 Jahren Bauerfahrung. Profitieren Sie von einer Festpreisgarantie, einem Ansprechpartner für alle vertraglich vereinbarten Bauleistungen (alles aus einer Hand) und einer kurzen Bauzeit. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gerne auch Gewerke wie Keller, Fundamentplatte, Garage, Carport oder eine passende Küche an.
Ein bedarfsbasierter Energieausweis wird nach abgeschlossener Planung sowie der Wahl eines Heiz- und Lüftungssystems erstellt. Dessen Übergabe erfolgt nach Fertigstellung des Projektes an die Bauherren. Abbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die gegen Mehrpreis erhältlich sind. Kauf- und Baunebenkosten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Preises. Angaben zum Grundstück basieren auf Angaben des Eigentümers. Alle Angaben freibleibend, vorbehaltlich Zwischenverkauf.

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Stefan Vogelmann
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E-Mail: s.vogelmann@rensch-haus.com

Lagebeschreibung

Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück in 86940 Schwifting projektiert. Das Grundstück können Sie direkt vom Eigentümer provisionsfrei erwerben. Den Kontakt sowie weitere Informationen zum Grundstück erhalten Sie gerne nach einem persönlichen Gespräch.

Verkehrsanbindung und öffentliche Verkehrsmittel:
Schwifting liegt im schönen Landkreis Landsberg am Lech und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene A96 erreicht man München in etwa 45 Minuten und Landsberg am Lech in nur 10 Minuten. Zudem sind die umliegenden Orte gut durch ein Netz von Buslinien erreichbar, was den öffentlichen Nahverkehr erleichtert.

Freizeitgestaltung:
Die ländliche Umgebung von Schwifting lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Wander- und Radwege durch die malerische Landschaft bieten Erholung und Naturgenuss. In der Nähe befindet sich der Ammersee, ideal für Wassersportler und Badefreunde. Zudem gibt es zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten direkt vor Ort.

Infrastruktur:
Schwifting bietet eine solide Infrastruktur. Im Ort selbst gibt es kleinere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Größere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind in Landsberg am Lech leicht erreichbar. Für Familien ist Schwifting besonders attraktiv: Im Ort gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Städten Landsberg und Kaufering.

Öffentliche Einrichtungen:
Im Dorfkern befinden sich das Rathaus sowie eine Bücherei. Medizinische Versorgung wird durch nahegelegene Ärzte und Apotheken sichergestellt. Für größere medizinische Anliegen steht das Klinikum in Landsberg zur Verfügung.

Schwifting vereint die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten, was es zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler macht.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

RENSCH-HAUS GMBH

Zum Marxbauer 5A
82291 Mammendorf

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 09.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Schwifting auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.09.2024 aktualisiert.


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