Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten und Doppel-Garage

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Auf dem ca. 684 m² großen Grundstück erwartet Sie dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hainburg-Hainstadt. Das Haus wurde 1966 erbaut, jedoch laufend renoviert und modernisiert. Es besticht durch seinen gepflegten Zustand und bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 158 m² Wohnfläche ein gut durchdachtes Raumprogramm – ideal für Familien, die viel Platz und eine grüne Umgebung suchen.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe empfangen.
Am Ende der Diele befindet sich die helle, sehr gepflegte Küche, die durch einen praktischen Einbauschrank mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Das Wohnzimmer besticht durch seine große Fensterfront, die nicht nur viel Tageslicht hereinlässt, sondern auch einen direkten Zugang sowie einen traumhaften Blick in den grünen Sonnengarten bietet. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Ihrer Familie verbringen und die Schönheit der Natur genießen. Eine Terrassenüberdachung und eine elektrische Markise ermöglichen Ihnen auch an Schlechtwettertagen das Wohnzimmer ins Freie zu verlegen.
Durch das lichtdurchflutete Treppenhaus und die hochwertige Marmortreppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses.
Dort befinden sich vier großzügige Schlafräume, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Zwei der Schlafräume haben direkten Zugang zu einem großzügigen Süd-Westbalkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick in den Garten genießen können. Das Tageslichtbad ist ein wahres Highlight: Ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Bidet und WC, lässt es keine Wünsche offen und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung und Erholung.
Komplettiert wird dieses wunderschöne Zuhause mit einem bauzeittypischen Keller, der einen Wasch- sowie Hobbyraum und den Heizungsraum beherbergt.
Das Herzstück dieses Hauses ist zweifellos der wunderschöne große Garten. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Der liebevoll angelegte Gartenteich und eine romantische Sitzgelegenheit laden zum Verweilen und Entspannen ein. Ob Sie ein Sonnenbad nehmen oder einen gemütlichen Grillabend mit Freunden und Familie verbringen möchten – dieser Garten bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Der direkte Zugang zur Doppelgarage sorgt zudem für höchsten Komfort und Bequemlichkeit.
Zusätzlich gibt es ein großzügiges Gartenhaus und Stauraum für Gartengeräte unmittelbar als Anbau an die Garage.
Dieses Einfamilienhaus ist ein attraktives Angebot für Familien, die viel Wohnraum in grüner und dennoch zentraler Lage suchen.
Es bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine Oase der Ruhe und Entspannung. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vorstellen zu dürfen!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelgarage mit elektrischen Rolltor
- Elektrische Rollläden
- Sonnenmarkise
- Einbauschränke
- Terrassenüberdachung

- Öl-Zentralheizung (Bj. 2004)
- Plattenheizkörper
- Kunststoff-Isolierglasfenster mit elektr.Rolläden
- Fußbodenbeläge mit Fliesen, Parkett, Marmor, Granit
- Bad mit Whirlpool-Wanne, Dusche, Bidet und WC
- Gäste-WC
- Elektrische Außenmarkise
- Große Terrasse mit Süd-West Ausrichtung
- Balkon mit Süd-West Ausrichtung
- Keller-Außentreppe
- Doppelgarage mit elektrischem Rolltor
- Gartenhaus und zusätzlich Stauraum für Gartengeräte

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben.

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!

BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.

Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info