Bild 1

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Frontansicht

Frontansicht

Überblick Grundstück

Überblick Grundstück

Impression

Impression

Vogelperspektive Anwesen

Vogelperspektive Anwesen

Hinteransicht

Hinteransicht

Kotten und Blick in den Garten

Kotten und Blick in den Garten

Terrasse

Terrasse

Blick in den Garten Terrasse 2

Blick in den Garten Terrasse 2

Impression

Impression

Impression Garten

Impression Garten

Teich im Garten

Teich im Garten

Übersicht Anwesen

Übersicht Anwesen

Flur / Treppenhaus

Flur / Treppenhaus

Hinweisbild_ObjektVideo

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Gäste-WC

Gäste-WC

Wohnzimmer / Diele

Wohnzimmer / Diele

Impression

Impression

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer EG

Badezimmer EG

Küche/Esszimmer

Küche/Esszimmer

Wohn-/Schlafzimmer OG

Wohn-/Schlafzimmer OG

Wohn-/Schlafzimmer OG

Wohn-/Schlafzimmer OG

Badezimmer OG

Badezimmer OG

Badezimmer OG

Badezimmer OG

Wohnzimmer OG

Wohnzimmer OG

Balkon/Loggia

Balkon/Loggia

Küche OG

Küche OG

Garage

Garage

Garage

Garage

Bild 32

Bild 32

Bild 33

Bild 33

Ihr Fachwerktraum im idyllischen Außenbereich !

49152 Bad Essen

offener Kamin
teilweise möbliert
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
TV
teilweise Keller
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

569.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1890

Grundstücksgröße

4.378,00 m²

Anzahl Bäder

4

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

5

Portal-Objekt-Nr.

H8326441

Anbieter-Objekt-Nr.

13585

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Liebhaberobjekt sucht Sie ab sofort als neuen Eigentümer. Erbaut wurde dieses tolle Fachwerkanwesen um ca.1890 auf einem 4378 m² großen und toll angelegten Eigentumsgrundstück (KEIN DENKMALSCHUTZ). 1987/1988 wurde das Haus umfangreich saniert, um einen massiven Anbau erweitert und das Dachgeschoss als Einliegerwohnung ausgebaut. Hierbei ist der Fachwerkcharme selbstverständlich erhalten geblieben. Nun umfasst Ihr zukünftiges Zuhause eine erstaunliche Gesamtwohnfläche von ca. 230 m². Fangen wir im Haus an.
Empfangen werden Sie durch einen geräumigen Eingangsbereich, der ebenfalls einen Ausgang auf eine der zwei Terrassen hat und somit einen direkten Weg in den Garten ermöglicht. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, welcher gleichzeitig als "Treppenhaus" dient und Sie in die Einliegerwohnung ins Dachgeschoss führt. Vom Flur aus gelangen Sie ebenfalls zum Gäste-WC mit Dusche und in das Herzstück Ihres zukünftigen Zuhauses. Das charmante, großzügige Wohnzimmer mit ordentlich "Fachwerkflair". Lassen Sie sich hier von den Bohlendecken, Einbauregalen, der hohen Decke, dem perfekten Zusammenspiel aus Glastüren und Echtholztüren und dem gemütlichen Kaminofen verzaubern. Ein wunderschöner Raum!
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in alle restlichen Räume. Das Büro mit Glasfaseranschluss, das lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Bad en Suite und großer Schiebetür auf die zweite, überdachte Terrasse und in den offen gestalteten Koch- und Essbereich mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Die Küche profitiert ebenfalls von dem eingebauten Kaminofen. Auch von der Küche aus gelangen Sie über eine große Glasfront auf die überdachte Terrasse. Egal, ob aus dem Bett oder beim ersten Kaffee im Esszimmer - hier erwartet Sie, durch die Glasfronten, ein wundervoller Ausblick in den Garten. Hierzu später mehr. Weiter geht es mit der Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Hier gelangen Sie durch einen hellen zentralen Flur (Im Flur befindet sich auch die Gaszentralheizung aus 1999) ebenfalls in alle Räume. Ein Schlafzimmer/Wohnzimmer mit Bad en Suite und schönem Ausblick auf die umliegenden Ackerfelder, ein weiteres separates Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche mit angrenzendem Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den langen, überdachten Balkon mit tollem Ausblick in den Garten. Der große, gedämmte Dachboden und ein kleiner Vorratskeller runden das Angebot im Haus ideal ab. Weiter geht es nach Draußen.
Direkt am Haus befindet sich die Garage aus 1988 mit sehr viel Platz. Vor ca. 13 Jahren wurde bei der Garage aus einem Flachdach - ein Satteldach gebaut wodurch ein zusätzlicher, geräumiger Dachboden geschaffen wurde. Die Garage verfügt über einen Starkstromanschluss. Werfen wir einen Blick in den weitläufigen und parkähnlichen Garten. Dieser lässt definitiv keine Wünsche offen. Jeder Blick verspricht eine Aussicht ins Grüne. Lassen Sie sich vom alten Baumbestand, einer großen Trauerweide, einem Teich, der großen Wiese, der angrenzenden Streuobstwiese, dem Acker drumherum und der idyllischen Ruhe verzaubern. Hier lässt es sich vom Alltagsstress erholen. Im Garten befindet sich auch noch ein größerer Schuppen/Geräterum mit Holzunterstand, welcher im Fachwerkstil in den 80er erbaut wurde.
Die Elektrik im Haupthaus wurde Ende der 80er erneuert, der Sicherungskasten wurde in 2024 überholt und das gesamte Dach vor ca. 10 Jahren neu eingedeckt. Die kunststoffdoppelverglasten Sprossenfenster sind aus den 80ern. Das Haus ist komplett erschlossen, verfügt jedoch über einen, in der Erde eingelassenen Flüssiggastank auf dem Grundstück. Ein Erdgasanschluss liegt aber an der Straße. Worauf warten Sie? Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum im Außenbereich und fordern sich das umfangreiche Exposé mit allen relevanten Bauunterlagen, weiteren Bildern und Videobegehungen an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Stall-/Nebengebäude
- Garage

- Baujahr 1890 kein Denkmalschutz
- Anbau, umfangreiche Sanierung 1987/1988
- Flüssiggastank , Erdgasanschluss an der Straße
- Sicherungskasten 2024 erneuert
- Gasheizungsanlage aus 1999
- Dach Haupthaus vor 10 Jahren neu eingedeckt
- große Garage mit neuem Satteldach aus 2011
- Glasfaseranschluss vorhanden
- große Streuobstwiese
- Einliegerwohnung

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Dieses tolle Anwesen befindet sich im Außenbereich in einer Sackgassenstraße von Rabber. Supermärkte, Ärzte, Banken, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Stadt Osnabrück ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Osnabrück

Jannick Lembcke
Wittekindstraße 17-19
49074 Osnabrück

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 09.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Bad Essen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.09.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.