3-Familienhaus mit zwei Garagen im Zentrum von Bretten!

Objektbeschreibung

Dieses, ursprünglich in den 1920er Jahren erbaute, im Jahre 1994 kernsanierte und teilunterkellerte 3-Familienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Bretten. Die Melanchtonstadt Bretten liegt im Kraichgau mit einer guten PKW- und Bahnanbindung Richtung Stuttgart, Pforzheim, Heilbronn und Karlsruhe. Die S-Bahn-Haltestelle ist vom Haus aus fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus verfügt die Stadt über mehrere Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie ein Freibad.
Für die Landesgartenschau 2031 in Bretten wird laut aktuellen Planungen in direkter Umgebung der neue Stadtpark entstehen. Dieser wird als zentrales Naherholungsgebiet im Stadtzentrum genutzt werden können.

Das Haus teilt sich auf in drei Wohnungen, die sich über vier Stockwerke erstrecken.

Die Maisonettwohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie über das Dachgeschoss. Die obere Ebene ist aktuell über eine Wendeltreppe vom Flur der Wohnung aus zu erreichen. Ansonsten teilt sich die Wohnung auf in eine großzügige Küche mit Essbereich und Zugang auf einen kleinen Balkon, ein innenliegendes Bad inkl. Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, ein Zimmer zur individuellen Nutzung sowie das Elternschlafzimmer, welches die untere Ebene komplettiert. Im oberen Bereich befinden sich das große Wohnzimmer, welches durch eine schöne Dachterrasse ins Freie erweitert wird, ein WC sowie zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung.

Die im Jahre 2014 modernisierte Wohnung im 1. Obergeschoss ist mit einem edlen Granitboden und einer tollen Einbauküche, aus dem gleichen Jahr, ausgestattet. Im innenliegenden Bad kann wahlweise eine Wanne oder eine Dusche ergänzt werden. Ein Schlafzimmer könnte vom Wohnraum abgetrennt werden. Vom teilweise offen gestalteten Essbereich gelangen Sie auf den Balkon.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über den gleichen Grundriss. Hier sind aber Wohn- und Schlafzimmer getrennt.

Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!

Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- mehrere Bäder
- Garten
- Natursteinböden

1993 Kernsanierung des Hauses inkl. neuem Dach
1996 neue Fenster im DG und im 2. OG sowie Haustür erneuert
2014 neue Fenster im EG und 1. OG
2014 Modernisierung der Wohnung im 1. OG

Sonstige Angaben

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.



Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.