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Garagen/Carports

Garagen/Carports

Beispiel Bad

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Wohnraum

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Wohnraum-Impression

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Impression

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Lageplan

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Kennwert Energieausweis

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Hier ist Ihr Kapital zukunftssicher angelegt!

32756 Detmold

mit Keller
Etagenheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

425.000,00 €

Käuferprovision

3,570 % inkl. ges. MwSt.

Baujahr

1953

Grundstücksgröße

1.285,00 m²

Anzahl Bäder

6

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

5

Portal-Objekt-Nr.

H8325969

Anbieter-Objekt-Nr.

10927

Objektbeschreibung

Am Stadtrand von Detmold, in Lauflaufe zu vielen Dingen für den täglichen Bedarf, befindet sich dieses gepflegte und fast komplett vermietete Mehrfamilienhaus (eine Wohnung ist zzt. frei). Die laufend in Stand gehaltene Immobilie teilt sich in insgesamt 6 Wohnungen auf; 4 Wohneinheiten (mit Balkonen) wurden bereits renoviert und mit z. B. neuen Bädern ausgestattet.

Jeder Mietpartei verfügt über eine eigene Gastherme; getrennte Stromzähler sind ebenfalls vorhanden. Die Jahreskaltmieteinnahmen können bei Vollvermietung bei ca. 31.700 € inkl. 3 Garagen und 2 Carports liegen; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Erbbaugrundstück: Rechnen Sie mit jährlichen Pachtzinsen in Höhe von ca. 2.485 €; Laufzeit des Pachtvertrages bis 2052. Gerne erhalten Sie weitere Informationen zur Entscheidungsfindung - sprechen Sie uns an!

Ausstattung

- Die Jahreskaltmieteinnahmen liegen bei zzt. einer freien Wohnung insgesamt bei ca. 26.730 € inkl. Garagen/Carports; die NK werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und 1 x p.a. abgerechnet.

- Erbbaugrundstück; Laufzeit bis 2052; Erbpachtzins 2.485,50 € p.a.

- Wfl. ca. 67 bis ca. 75 m²

- laufend in Stand gehalten; 4 WE wurden renoviert

- Gasthermen von 2009 und älter; Fernwärmeanschluss i.Hs.

- Fenster von 1983 und 2018

- Elektroinstallation von 2006; getrennte Zähler

- Abrechnung Wasserverbrauch pro Kopf

- 3 Garagen / 2 Carports

Sonstige Angaben

Die Jahreskaltmieteinnahmen liegen bei zzt. einer freien Wohnung insgesamt bei ca. 26.730 € inkl. Garagen/Carports; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Erbbaurechtsgeber: Landesverband Lippe

Laufzeit bis 2052

Erbpachtzins 2.485,50 € p.a. ab 01.04.2022

4 Wohnungen á ca. 75 m² inkl. Balkone

2 Wohnungen á ca. 67 m² , keine Balkone

- laufend in Stand gehalten

- 4 Wohnungen wurden renoviert inkl. neuer Bäder, Böden und Leitungen

- neue Wohnungstüren

- 4 Gasthermen von 2009, 2 ältere Gasthermen

- Fernwärmeanschluss im Haus

- Fenster von 1983 und 2018

- teilweise Rollläden

- Elektroinstallation von 2006

- getrennte Zähler

- Abrechnung Wasserverbrauch pro Kopf

- 3 Garagen

- 2 Carports

Lagebeschreibung

Am Ortsrand von Detmold in Richtung Spork-Eichholz gelegen. Nächst gelegene Einkaufsmöglichkeiten in Spork-Eichholz. Kindergarten und alle Schulformen sind von hier aus zu Fuß erreichbar.

Gute Stadtbusanbindung.

Die Residenzstadt Detmold mit seinen Ortsteilen liegt am Teutoburger Wald.

Eine Vielzahl von Kindergärten und alle Schulformen, auch ein Schulzentrum, sind vor Ort.

Sitz der Regierung und Kreisbehörde; Landestheater, Musikhochschule und Hochschule Ostwestfalen-Lippe.

Gute Stadtbusanbindungen; Zuganbindungen in alle Richtungen.

Gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten und Ortschaften über die Bundesstraßen B1, B66 und B239.

Bielefeld und Paderborn sind ca. 30-35 km entfernt.

Nächster AB-Anschluss: Bad Salzuflen/Lemgo, Bielefeld und Paderborn

Nächster Flughafen: Paderborn-Lippstadt

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Detmold

Frank Tönsmeier
Paulinenstraße 34
32756 Detmold

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Detmold auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.