Hier ist Ihr Kapital zukunftssicher angelegt!

Objektbeschreibung

Am Stadtrand von Detmold, in Lauflaufe zu vielen Dingen für den täglichen Bedarf, befindet sich dieses gepflegte und fast komplett vermietete Mehrfamilienhaus (eine Wohnung ist zzt. frei). Die laufend in Stand gehaltene Immobilie teilt sich in insgesamt 6 Wohnungen auf; 4 Wohneinheiten (mit Balkonen) wurden bereits renoviert und mit z. B. neuen Bädern ausgestattet.

Jeder Mietpartei verfügt über eine eigene Gastherme; getrennte Stromzähler sind ebenfalls vorhanden. Die Jahreskaltmieteinnahmen können bei Vollvermietung bei ca. 31.700 € inkl. 3 Garagen und 2 Carports liegen; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Erbbaugrundstück: Rechnen Sie mit jährlichen Pachtzinsen in Höhe von ca. 2.485 €; Laufzeit des Pachtvertrages bis 2052. Gerne erhalten Sie weitere Informationen zur Entscheidungsfindung - sprechen Sie uns an!

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Ausstattung

- Die Jahreskaltmieteinnahmen liegen bei zzt. einer freien Wohnung insgesamt bei ca. 26.730 € inkl. Garagen/Carports; die NK werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und 1 x p.a. abgerechnet.

- Erbbaugrundstück; Laufzeit bis 2052; Erbpachtzins 2.485,50 € p.a.

- Wfl. ca. 67 bis ca. 75 m²

- laufend in Stand gehalten; 4 WE wurden renoviert

- Gasthermen von 2009 und älter; Fernwärmeanschluss i.Hs.

- Fenster von 1983 und 2018

- Elektroinstallation von 2006; getrennte Zähler

- Abrechnung Wasserverbrauch pro Kopf

- 3 Garagen / 2 Carports

Sonstige Angaben

Die Jahreskaltmieteinnahmen liegen bei zzt. einer freien Wohnung insgesamt bei ca. 26.730 € inkl. Garagen/Carports; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Erbbaurechtsgeber: Landesverband Lippe

Laufzeit bis 2052

Erbpachtzins 2.485,50 € p.a. ab 01.04.2022

4 Wohnungen á ca. 75 m² inkl. Balkone

2 Wohnungen á ca. 67 m² , keine Balkone

- laufend in Stand gehalten

- 4 Wohnungen wurden renoviert inkl. neuer Bäder, Böden und Leitungen

- neue Wohnungstüren

- 4 Gasthermen von 2009, 2 ältere Gasthermen

- Fernwärmeanschluss im Haus

- Fenster von 1983 und 2018

- teilweise Rollläden

- Elektroinstallation von 2006

- getrennte Zähler

- Abrechnung Wasserverbrauch pro Kopf

- 3 Garagen

- 2 Carports