Kaufpreis
529.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1980
Verfügbar ab
31.12.2024
Balkon- bzw. Terrassenfläche
40,00 m²
Grundstücksgröße
682,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8325939
Anbieter-Objekt-Nr.
5185-003040
Bonitätsauskunft
Sie wohnen gerne außergewöhnlich und "im Grünen"? Dann ist das hier sicher das richtige Angebot für Sie:
In einer Top Wohnlage von Großkrotzenburg steht hier ein sehr gepflegtes Reihenendhaus mit insgesamt 127 m² Wohnfläche zum Verkauf.
Das Besondere hierbei ist der außergewöhlich große und wunderschön angelegte Garten mit 2 Terrassen und einem Pavillon auf dem insgesamt 682 m² großen nicht einsehbaren Grundstück.
Im Erdgeschoss des Objektes finden Sie neben dem Eingangsflur (als Windfang mit Glastür - Durchgang zum Wohnbereich) das stylische Gäste-WC und die Garderobe. Im weiteren Verlauf finden Sie dann eine offene Küche mit neutralen weißen Einbaumöbeln sowie einen modern geschnittenen und sehr hellen Wohn- und Essbereich mit einem Kamin. Hier sind auch die beiden Zugänge in den Garten.
Über die in den Wohnraum harmonisch integrierte massive Treppe erreichen Sie den Keller und das Obergeschoss.
Im Obergeschoss finden Sie drei ebenfalls - durch die großen Fensterflächen - sehr helle Schlafräume und ein großes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche.
Über die Ausziehleiter haben Sie von hier aus Zugang zum gedämmten Dachgeschoss mit weiteren Ausbaureserven.
Der voll ausgebaute Keller hat mit insgesamt 3 Kellerräumen viel Platz für Hobby und Freizeit, da die in diesem Jahr neu eingebaute Übergabestation für die Fernwärme, nur noch wenig Platz braucht.
Eine Garage mit elektrischem Rolltor rundet dieses Angebot ab.
Das Haus kann jederzeit nach Absprache besichtigt werden und wird ca. zum Jahresende übergabebereit sein.
Sehr schönes Reihenendhaus in sehr gutem Zustand mit Doppelhaushälften - Charakter auf einem großen, 682 m² umfassenden Grundstück.
Das Gebäude besteht aus 3 Ebenen und einem ausbaufähigen Dachgeschoss.
Herrlich angelegter Garten mit 2 Terrassen, Brunnen und einem Pavillon als zusätzlicher "Chillbereich".
Windfang am Eingang, 1 Gäste-WC, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche und eine zusätzliche Duschmöglichkeit, Waschbecken und Toilette im Keller.
3 Schlafzimmer sowie ein großes und sehr helles Wohn-/ Esszimmer mit Kamin und geschosshohen Fenstern.
Eine zum Wohn-/Esszimmer offene und auch vom Windfang erreichbare Küche mit neutral weißen Einbaumöbeln.
2010 erneuerte 3-fach verglaste meistens wandhohe Kunststofffenster.
Seit 2024 Fernwärme mit Warmwasserspeicher.
Glasfaseranschluss vorhanden.
Eine Terrassenmarkise.
Garage fußläufig schnell zu erreichen.
Fußbodenheizung nur im EG.
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Die Immobilie befindet sich in beliebter, verkehrsberuhigter Lage von
Großkrotzenburg.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie mehrere Buslinien und Bahnlinien sind
fußläufig zu erreichen.
Kindergarten, Grundschule und das bekannte Kreuzburg
Gymnasium sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Der Bahnhof mit Fahrtrichtung Hanau /Frankfurt bzw.
Aschaffenburg / Würzburg ist fußläufig in wenigen Minuten
erreichbar sowie eine gute Autobahnverbindung zur
nahegelegenen A3 oder A45. Somit lassen sich alle umliegenden
Großstädte, der Rhein- Main-Flughafen und weitere Fernziele
problemlos erreichen.
Großkrotzenburg gehört zu einem beliebten Wohnort mit hohem
Freizeitwert nahe der hessisch/unterfränkischen Grenze.
Der idyllische Badesee ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-FinanzCenter Hanau GmbH
Ansprechpartner
Sparkasse Hanau
Stefan Fuß
Am Markt 1
63450 Hanau
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Großkrotzenburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.09.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.