Luxuriöse Doppelhaushälfte mit Bergblick in Seenähe

Objektbeschreibung

Bernau am Chiemsee

Das luxuriöse Anwesen mit ca. 217,63 m² Nutzfläche befindet sich in einer gehobenen Wohngegend in unmittelbarer Seenähe von Bernau am Chiemsee. Das Haus wurde 1978 in massiver Ziegelbauweise erbaut und befindet sich nach einer umfassenden Sanierung in den Jahren 2019–2022 in einem hervorragenden Zustand. Bei der Sanierung wurde ausschließlich auf hochwertige Materialien geachtet. Überall wurden 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden eingebaut. Außerdem wurden Fassade, Böden, Bäder, Balkon, Terrasse sowie der gesamte Garten erneuert. Im Eingangsbereich befindet sich praktischerweise ein Gäste-WC. Der Dielenbereich ist großzügig geschnitten und bietet genügend Platz für eine Garderobe. Die Küche liegt separat und kann mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet werden. Das ca. 30 m² große Wohnzimmer ist durch die bodentiefen Fenster stets lichtdurchflutet. Highlight ist der große Garten, welcher im Jahr 2022 komplett neu angelegt wurde. Die gepflegten Thujen am Ende des Grundstücks bieten Sichtschutz und sorgen für eine tolle Privatsphäre. Im Gartenbereich wurde bereits praktischerweise eine Bepflasterung durchgeführt, auf der ein Gartenhaus aufgestellt werden könnte. Die große Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen tollen Bergblick. Zudem befindet sich hier ein Außenkamin der für eine romantische Atmosphäre in lauen Sommernächten sorgt. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, welche individuell gestaltet werden können. Von zwei Zimmern aus hat man Zugang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, welcher ebenfalls komplett erneuert wurde. In die Dachschrägen könnten idealerweise Einbauschränke eingebaut werden, um den Platz perfekt zu nutzen. Das luxuriöse Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche, ein WC und ein großzügiges Waschbecken. Die großen Dachfenster sorgen für viel Tageslicht. Im großzügigen Kellerbereich befindet sich ein großer Hobbyraum, ein Lagerraum, eine Waschküche und der Heizungskeller. Die Einzelgarage verfügt über ein elektrisches Rolltor, ein Fenster, einen Wasseranschluss und eine Heizung. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück zwei weitere Außenstellplätze. Es wurde bereits bei der neuen Bepflasterung darauf geachtet, dass ein Carport gebaut werden könnte.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Wohnlage
- elektrische Rollläden

Sonstige Angaben

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