Einfamilienhaus in Rothesütte - Naturpark Südharz

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein DDR-Eigenheim vom Typ EW 65 B (Massivbau), erbaut 1972. Eine Erweiterung durch den Anbau einer Garage und den Aufbau des Wintergartens erfolgte 1974. Auf dem Grundstück befindet sich eine weitere Garage (Fertigteil).
Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell weist das Haus Renovierungsbedarf auf, doch mit etwas Liebe und Engagement lässt sich hier ein wahres Juwel erschaffen. Da es sich in dem wunderschönen Feriengebiet Südharz befindet, ist es auch gut als Ferienimmobilie geeignet.

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Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss sind drei Zimmer und ein Bad mit Badewanne vorhanden.
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- 1996 Einbau Kunststofffenster, die Fenster im Wintergarten sind Holzfenster aus dem Baujahr 1974
- der Anbau der elektrischen Rollläden erfolgte ca. 2014
- 2000 Dacheindeckung (Harzer Dach)
- 1999 Einbau Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, 2006 erfolgte der Austausch der Gastherme
- 2019 Fassadenverkleidung (Lattung und Schiefer), Farbanstrich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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GF: Dietmar Bohne
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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