Gartenansicht

Gartenansicht

Ansicht

Ansicht

Gartenansicht mit Terrasse

Gartenansicht mit Terrasse

Großzügiges Grundstück

Großzügiges Grundstück

Ruhige Lage

Ruhige Lage

Kellertreppe

Kellertreppe

Gartenansicht

Gartenansicht

Flur Erdgeschoss

Flur Erdgeschoss

Anbau mit Zugang in den Garten

Anbau mit Zugang in den Garten

Terrasse mit großen Garten

Terrasse mit großen Garten

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Küche Erdgeschoss

Küche Erdgeschoss

Zimmer Erdgeschoss

Zimmer Erdgeschoss

Tageslichtbad, Wanne /Dusche

Tageslichtbad, Wanne /Dusche

Wohnzimmer Erdgeschoss

Wohnzimmer Erdgeschoss

Zimmer im Dachgeschoss

Zimmer im Dachgeschoss

Dachgeschosszimmer

Dachgeschosszimmer

Weiteres Dachgeschosszimmer

Weiteres Dachgeschosszimmer

Zimmer mit Balkon

Zimmer mit Balkon

Gute Zimmeraufteilung

Gute Zimmeraufteilung

Balkon mit Blick in den Garten

Balkon mit Blick in den Garten

Massiver Vollkeller

Massiver Vollkeller

Einfamilienhaus in der Gemeinde Friedland, OT : Ballenhausen, frei und sofort verfügbar

37133 Friedland

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

205.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1966

Verfügbar ab

Sofort

Grundstücksgröße

805,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8325789

Anbieter-Objekt-Nr.

12004-sch

Objektbeschreibung

Sie suchen ein freistehendes Haus welches frei ist und kurzfristig übernommen werden kann?

Dann ist dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss für Sie die erste Wahl:

Das Objekt ist massiv errichtet, voll unterkellert, verfügt über zwei Geschosse, die ausreichend Platz für Familien bieten. Dank der Trennung durch ein separates Treppenhaus können beide Ebenen auch unabhängig voneinander genutzt werden.

Die 140 m² Wohnfläche teilen sich über das Erd- und Dachgeschoss auf und bieten sowohl einer kleinen wie auch einer großen Familie ausreichend Platz zum Leben und Wohnen.

Der weitläufige Garten lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein und bietet eine schöne, große Terrassenfläche mit Blick in den Garten. Eine Garage wurde im Keller des Anbaus realisiert und ist mit dem Haus verbunden.

Die Raumaufteilung im Detail:

Erdgeschoss:

- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- zwei gut geschnittene Zimmer
- Küche plus separates Esszimmer zzgl. einer Art Wintergarten mit
Ausgang auf die Terrasse und in den Garten

Dachgeschoss:

- Flur
- 2 gut geschnittene Zimmer
- Küche
- ein attraktives Zimmer mit Zugang auf den großzügigen
Balkon
- Duschbad ( begrenzt nutzbar )

Untergeschoss:

- Kellerräume, Heizungsraum und Waschküche
- Zugang zu der Garage
- Kelleraußentreppe

Ausstattungsdetails:

- massiv errichtetes Haus
- Keller mit Zugang in die Garage
- Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2009
- baujahrestypischer Zustand, planen Sie bitte Renovierungsmaßnahmen
ein
- Kunststofffenster, zweifachverglast, BJ 1995
- Giebeldämmung und Verklinkerung sind Mitte der 80er erfolgt
- inkl. Außenrollläden an den Fenstern
- sehr ruhige Lage

Das Haus kann kurzfristig übernommen werden.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in Ballenhausen, einem Ort der Gemeinde Friedland im Göttinger Landkreis. Ballenhausen liegt idyllisch zwischen Wiesen und Wäldern und verfügt dennoch über eine gute Verkehrsanbindung zur B 27 und zu den Autobahnen 7 und 38. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den benachbarten Orten, wie zum Beispiel in Groß Schneen, die Sie schnell mit dem Bus oder dem Fahrrad erreichen können. Göttingen können Sie bequem mit dem Auto über die B27 in nur 15 Minuten erreichen, Friedland ist weniger als 10 Autominuten entfernt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Göttingen

Sonja Schafflik
Groner-Tor-Straße 32
37073 Göttingen

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Friedland auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.