Traum-Ferienhaus, Niederlande, Breskens Zeeland, 400m zum Strand

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/301775/

Wenn Sie die Wohnung durch den Eingang betreten, werden Sie auf der linken Seite von einem gemütlichen Wohnzimmer begrüßt, das mit einem attraktiven offenen Kamin ausgestattet ist. Das Wohnzimmer führt in die offene Küche (2023), die mit modernen Geräten ausgestattet ist, darunter ein 4-Flammen-Herd mit Dunstabzugshaube, elektrischer Backofen, Gefrierschrank, Kühlschrank und Geschirrspüler. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss, was ein ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Das Badezimmer (2023) im Erdgeschoss ist mit einer Dusche, einem Waschbecken mit Unterschrank, einem Hochschrank und einer Toilette ausgestattet. Durch die Schiebetüren im Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zum Garten, der Außen- und Innenbereich miteinander verbindet.

Erster Stock:
Im ersten Stock befindet sich der Treppenabsatz mit Zugang zu zwei Schlafzimmern. Beide Schlafzimmer sind mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, die reichlich Stauraum bieten.
Auf der linken Seite befindet sich eine neue Infrarot-Wärmekabine (2023), ein Dachfenster mit Blick auf das Naturschutzgebiet Waterduinen. Dieser Raum kann auch als Bad umgebaut werden, ein Leitungsschacht ist vorhanden.
Auf der rechten Seite ist ein gemütlicher Lesebereich. Dieser Bereich kann durch das neu eingebaute Dachfenster und die zusätzlichen neu verlegten Steckdosen auch als Home-Office Bereich genutzt werden, schnelles Internet ist vorhanden.

Der Garten:
Der Garten verfügt über eine praktische Überdachung, unter der man auch an weniger schönen Tagen gut draußen sitzen kann. Die Terrasse bietet genügend Platz, für den gemütlichen Sitz- und/oder Essbereich, siehe Fotos. Das 8-teilige Loungemöbel ist im Kaufpreis enthalten.
Anbau:
Zum Haus gehört auch ein geräumiger Anbau, hier wurde in (2024) das Dach erneuert.

zweite Terrasse:
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine zweite große Terrasse.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei

Bemerkungen:
Baujahr: 1979 (vollständig renoviert im Jahr 2023)
Fensterrahmen: Holz-, Kunststoff- und Aluminiumfensterrahmen mit Doppelverglasung
Heizung: Neue Warmluftheizung ab 2022
Einzelheiten:
* die Immobilie wird komplett möbliert angeboten;
Alle Geräte wie Waschmaschine, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Bügeleisen, Geschirr, Besteck und vieles mehr sind auch im Kaufpreis enthalten;
* Küche und Bad wurden 2023 erneuert;
* die Heizung wurde 2022 erneuert;
* Das Haus wird nicht freizeitmäßig vermietet, kann aber vermietet werden, dafür gibt es sehr gute Möglichkeiten;
* Parkkosten 2024 € 820,03;
* Energielabel C.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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