Sehr Interessantes Wohn- und Geschäftshaus in Marl zu verkaufen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses gut gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in 45772 Marl.

Das 1969 erbaute Haus hat insgesamt 361m² Wohnfläche, die sich auf fünf Wohnungen verteilt und drei Gewerbeflächen mit einer Gesamtgröße von 844m². Somit haben wir eine Gesamtfläche von 1.205m².

Die Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand und wurden regelmäßig auf den neusten Stand gebracht. Die Mieter zahlen jede Miete pünktlich und machen keinerlei Probleme. Die fünf Einheiten sind zum Teil langfristig vermietet, mindestens jedoch 2 Jahre.

Die Gewerbeeinheiten sind an ein Bildungs- und Kulturzentrum, eine Schwarzlichtminigolfbahn und einen Wellnesscenter vermietet. Das Bildungs- und Kulturzentrum sowie die Schwarzlichtminigolfbahn sind langjährige, zufriedene Mieter.

An das Wellnesscenter wurde von mir persönlich, vor ca. 3 Jahren die Fläche vermietet und seitdem ca. 60.000,00€ in den Umbau investiert.

Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 75.588,00€ und hat noch gutes Mietsteigerungspotenzial.

18 Stellplätze stehen hinter dem Haus zur Verfügung.

Die Heizungsanlage ist eine Fernwärmeanlage aus 2003.

Für ein ausführliches Exposé, mit allen relevanten Daten und weiteren Fotos, kontaktieren Sie mich bitte.

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Ausstattung

- 5 Wohnungen mit 361m²
- 3 Gewerbeflächen mit 844m²
- 18 Parkplätze am Haus
- 1.304m² Grundstück
- Fernwärmeanlage aus 2003

Für ein ausführliches Exposé, mit allen relevanten Daten und weiteren Fotos, kontaktieren Sie mich bitte.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt?

Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:

Herr Maurice Poppe

Tel: 0231 / 3981970

Mobil: 0176 24 99 31 08

E- Mail: m.poppe@immoweb.de

Für ein ausführliches Exposé, mit allen relevanten Daten und weiteren Fotos, kontaktieren Sie mich bitte.

Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.