Kapitalanlage ? Eigennutzung ? 2 - 3 Familienhaus im historischen Ortskern von Heidenoldendorf

Objektbeschreibung

Bitte keine Makleranfragen ! Keine Provision, da direkt vom Eigentümer !




!!! Das Betreten des Grundstückes ist nur nach vorheriger Absprache erlaubt !!!



- 2-3 Familienhaus mit Anbau und insgesamt 3 Wohnungen, Baujahr unbekannt

- Anbau als Treppenhaus und Zugang zur Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss
- das Dachgeschoss wurde 2004 ausgebaut und verfügt über einen separaten Zugang mit außenliegender Stahltreppe

- Wohnung 1 im EG, ca. 100 m², vermietet, 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, zum Teil offen liegendes Fachwerk, Bodenbeläge mit Holzdielen, Fliesen und Laminat
- Wohnung 2 im Obergeschoss, ca. 46 m², sofort verfügbar, mit Wohnraum, Schlafzimmer, Küche, Gästezimmer, Bad und Diele, Bodenbeläge mit Laminat und Fliesen,
die Deckenhöhe beträgt hier ca. 2,10 m, wurde in den letzten Jahren als vollwertige Wohnfläche genutzt
- Wohnung 3 (Bj. 2004) im Dachgeschoss, ca. 88 m², vermietet, über 2 Ebenen, mit innenliegender Holztreppe verbunden, sehr großzügig und hell, mit Flur, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, zum Teil offene Holzkonstruktion zum Dach, Schlafzimmer, Bad, 2 Abstellräume, Bodenbeläge mit Holzdielen und Fliesen

- Heizung über 2 Gasbrennwertthermen
- EG und OG Kunststofffenster mit Isolierverglasung, DG Holzfenster mit Isolierverglasung
- Stahlbetontreppe von EG zum OG mit Fliesenbelag und Stahlgeländer und -handlauf
- Außenliegende Edelstahltreppe
- Balkon
- Gaube

- Eigenlandgrundstück, Bodenrichtwert 250,-€ pro m²


- Der Verkehrswert beträgt laut Gutachten 245.000,-€

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Ausstattung

Balkon, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

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