AM LIEBSTEN FREISTEHEND UND EIN GROSSES GRUNDSTÜCK!

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit klassischem Zuschnitt in einer beliebten Wohnlage von Selm.

Das Haus bietet Raum für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Ganz gleich ob als Familie oder Mehrgenerationenwohnen- hier könnten Sie das finden, was Sie gesucht haben.

Die Liegenschaft ist ursprünglich mit zwei Wohnungen konzipiert und erbaut worden. Bisher war das Haus mit seinen 2 Wohneinheiten vermietet, wird jetzt aber ohne Mietvertragsverhältnisse verkauft.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss wurde in den 90er Jahren erweitert. Der Wohnbereich präsentiert sich nun auf zwei Ebenen. Der Anbau zeigt Wintergartencharakter und verleiht dem Raum eine besonders schöne Atmosphäre.

Das Gartenparadies beeindruckt durch die Größe und Tiefe von ca. 60 Meter. Auf den ersten Blick können Sie das Grundstücksende nicht erkennen. Um das zu sehen, müssen Sie das Grundstück betreten und einige Meter bis zum Ende gehen. Erst dann haben Sie den Überblick der gesamten Fläche und das was Sie sehen, wird die Gartenliebhaber unter Ihnen begeistern.

Von der idyllischen Gartenseite präsentiert sich das Haus mit ganz viel Charme. Lassen Sie Ihre Blicke schweifen und genießen Sie sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Obergeschoss die herrlichen Blickzüge in den Garten. Um dieses Grundstück wird man Sie beneiden!

Unsere Meinung:

Eine begehrte Immobilie steht zum Verkauf. Zudem noch auf einem Traumgrundstück. Ein Haus mit viel Potenzial, auch hinsichtlich der Nutzungsmöglichkeiten.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen

Nicht nur das Haus, auch das Grundstück wird Sie begeistern!

Merkmale:

+ grüne Randlage
+ Zweifamilienhaus +2 getrennte Wohneinheiten
+ Vollkeller
+ Grundstückstiefe von ca. 60 Meter
+ Stellplätze direkt am Haus
+ Neueindeckung Dach mit Dämmung vor ca. 5-6 Jahren

Erdgeschoss: Wohnfläche von ca. 81 m²

+ Flur
+ Küche
+ Wohnzimmer+ Zugang Terrasse und Garten
+ Schlafzimmer 1
+ Schlafzimmer 2
+ Badezimmer mit Badewanne

I. Obergeschoss: Wohnfläche von ca. 67 m²

+ Flur
+ Abstellraum
+ Küche
+ Wohnzimmer mit Zugang Balkon
+ Balkon nur mit 1 m² bei der Wohnfläche berücksichtigt
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Schlafzimmer 1
+ Schlafzimmer 2

Dachboden:

+Nutzflächen+ über Treppenhaus zu begehen

Kellergeschoss:

+ Haupthaus Vollkeller
+ Anbau nicht unterkellert
+ Zugang Außentreppe Garten
+ diverse große Kellerräume

Sonstige Angaben

Ihre Ansprechpartnerin:
Silke Höwelmeyer, Telefon 01735320356
Campus 2, 59379 Selm
E-Mail: silke.hoewelmeyer@sparkasse-adl.de

Unsere Öffnungszeiten:
Montag und Mittwoch von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Freitag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr
Weitere Termine nach Vereinbarung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de