Hausansicht Gartenseite

Hausansicht Gartenseite

Hausansicht Vorderseite

Hausansicht Vorderseite

Hofeinfahrt

Hofeinfahrt

Garage

Garage

Innenhof mit Garagen

Innenhof mit Garagen

seitliche Hausansicht

seitliche Hausansicht

Blick in den Garten

Blick in den Garten

viel Grün

viel Grün

Sonnenterrasse

Sonnenterrasse

alte Bäume

alte Bäume

ein schattiges Plätzchen

ein schattiges Plätzchen

viel Platz zum Spielen

viel Platz zum Spielen

Natur pur

Natur pur

Zugang zur zweiten Wohnung

Zugang zur zweiten Wohnung

Küche ...

Küche ...

... mit Essplatz

... mit Essplatz

Treppe ins Obergeschoss

Treppe ins Obergeschoss

Wohnzimmer mit Kaminofen

Wohnzimmer mit Kaminofen

Flur Obergeschoss

Flur Obergeschoss

Tageslichtbad Obergeschoss

Tageslichtbad Obergeschoss

Zugang Hauptwohnung

Zugang Hauptwohnung

Treppenhaus mit Kachelofen

Treppenhaus mit Kachelofen

Küche mit Essplatz

Küche mit Essplatz

Badezimmer Erdgeschoss

Badezimmer Erdgeschoss

Duschbad Erdgeschoss

Duschbad Erdgeschoss

Duschbad Obergeschoss Hauptwohnung

Duschbad Obergeschoss Hauptwohnung

Stauraum im Obergeschoss Hauptwohnung

Stauraum im Obergeschoss Hauptwohnung

Heizungsanlage

Heizungsanlage

Öllagerraum

Öllagerraum

Keller Hauptwohnung

Keller Hauptwohnung

Werne-Horst: ländlich gelegenes Anwesen mit Garagen auf ca. 2.600 m² Grundstück

59368 Werne

offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
TV
teilweise Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

495.000,00 €

Käuferprovision

3 % inkl. MwSt.

Baujahr

1947

Balkon- bzw. Terrassenfläche

25,00 m²

Grundstücksgröße

2.578,00 m²

Anzahl Bäder

3

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

8

Portal-Objekt-Nr.

H8325289

Anbieter-Objekt-Nr.

3036

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Wohnhaus mit Garagen wurde in den 1940er Jahren in zwischen Werne und Werne-Horst erbaut und in den 1990er Jahren durch einen Um- und Anbau erweitert. Das in Alleinlage gelegene Anwesen verfügt über eine Haupt- und eine Einliegerwohnung mit insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche. Mit geringem baulichen Aufwand besteht die Möglichkeit beide Wohnungen zu einer großen Wohneinheit zusammenzulegen. Idealerweise eignet sich diese Immobilie für Familien, die es gern etwas naturverbundener mit großem Grundstück mögen oder als Zweigenerationenhaus. Die Hauptwohnung verfügt derzeit über eine Wohnfläche von ca. 127 m² und die Einliegerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m². Ausreichend Platz für Stauraum bieten verschieden Lagerräume und Garagen. Weitergehende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude

- Kaminofen
- Kachelofen
-3 Garagen
- Lagerraum
- Stellplätze
- Sonnenterrasse
uvm.

Sonstige Angaben

Wir weisen Sie freundlich darauf hin, dass wir vor Abstimmung eines Besichtigungstermins einen Kapitalnachweis, bzw. eine schriftliche Finanzierungszusage Ihres finanzierenden Kreditinstitutes benötigen.

Liegt uns dieser Nachweis nicht vor, können wir keinen Besichtigungstermin vergeben.

Gerne können wir Ihnen in unserem Hause ein unverbindliches Finanzierungsgespräch anbieten, sprechen Sie uns an und wir kümmern uns um einen Beratungstermin.

Bitte senden Sie uns den Finanzierungs- oder Kapitalnachweis per E-Mail zu an:

thorsten.thiemann@sparkasse-adl.de

Unsere Öffnungszeiten:

Montag und Mittwoch von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Freitag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Das ländliche Anwesen wurde ursprünglich in den 1940er Jahre im nordöstlichen Ortsteil Horst in Alleinlage erbaut. In unmittelbarem Wohnumfeld befinden sich Wiesen und Felder, einzelne Einfamilienwohnhäuser und Höfe. Die Stadt Werne gehört zum Kreis Unna und ist eine am nördlichen Rande des Ruhrgebietes gelegene Kleinstadt mit ca. 30.000 Einwohnern und einer Flächenausdehnung von 7.603 ha. Sie ist als Mittelzentrum eine beliebte Einkaufs- und Wohnstadt. Bis zum Zentrum Wernes sind es ca. 20 Gehminuten. Freizeiteinrichtungen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen. Die Nahversorgung ist gewährleistet. Sehr gute infrastrukturelle Verkehrsanbindungen zu den BAB A1 und A2, sowie zu mehreren Bundesstrassen, als auch Bus- und Bahnanbindungen ins Münsterland bzw. ins Ruhrgebiet sind vorhanden. Die nächstgelegenen Großstädte sind Münster und Dortmund.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

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Sparkasse Lünen

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Sparkasse an der Lippe
Thorsten Thiemann
Markt 17-19
59368 Werne

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 07.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Werne auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.