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Objektbeschreibung

Das solide Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen liegt am ruhigen Ortsrand von Levitzow, einem ländlichen Dorf zwischen Teterow und Gnoien.
Das Wohnhaus wurde ca. 1860 errichtet und 1996/97 umfangreich modernisiert. Es verfügt über zwei Hauseingänge und zwei Treppenhäuser. Zu den Modernisierungsarbeiten 1996/97 gehören das Dach, die Ölheizung, die Fenster, Elektrik und Sanitär. Weiterhin wurden 2019 die beiden Treppenhäuser renoviert sowie eine Fassadenbeschichtung aufgetragen.
Das Wohnhaus ist vollständig vermietet, was eine kontinuierliche Mieteinnahme und eine stabile Rendite garantiert. Die Mieteinnahmen betragen insgesamt ca. 31.974 EUR p.a. netto kalt.

Die Heizungsanlage vom Typ Viessmann ist im Keller untergebracht. Hier wurden 2024 die Steuerung und die Pumpen erneuert.

Das Dachgeschoss ist ungenutzt. Hier waren ursprünglich zwei weitere Wohnungen mit einfacher Ausstattung vorhanden.

Haben Sie Interesse? Dann rufen Sie gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

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Ausstattung

- Massivbauweise, verputzt
- Teilkeller, massive Kellerdecke
- Walmdach
- Dacheindeckung: Betondachsteine auf Pappdocken
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
- Elektrik: Kupferleitungen
- Ölheizung, Fabrikat: Viessmann, Einbau 1997
- Fassungsvermögen des Öltanks: ca. 7.000 l

Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan, Innenbildern und Grundrissen an, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

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