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Ein Platz an der Sonne
87471 Durach
- 610.000 €
- Kaufpreis
- 145,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 499,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
610.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1963
Verfügbar ab
nach Vereinbarung, derzeit vermietet
Grundstücksgröße
499,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8325245
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/035-035/010731
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die Gemeinde Durach befindet sich am südlichen Stadtrand von Kempten mit guter Busverbindung. Es sind natürlich einige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schule, Ärzte und viele Sport- und Freizeitangebote vor Ort. Das renovierte Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1963 mit Vollwärmeschutz liegt in ruhiger und sonniger Wohnlage. Die Immobilie ist voll unterkellert mit Zugang in den Garten. Beide Wohnungen sind derzeit für € 15.480,-- p.a. zzgl. Nebenkosten vermietet. Im Kaufpreis sind 2 Einzelgaragen enthalten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- separates WC
Das Zweifamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang auf die Südterrasse und in den Garten, Kachelofen über Gas, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Tageslichtbad, separates WC, Diele, Abstellraum
Obergeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang auf den Südbalkon, Schlafzimmer, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, Küche, Esszimmer, Tageslichtbad, Diele, Abstellraum
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Durach (714 m – 963 m über NN) liegt vier Kilometer südlich von Kempten und zählt ca. 6.700 Einwohner. Sehr gute Busverbindung in die Innenstadt von Kempten.
Durach bietet seinen Bürgern und Gästen eine gut gewachsene Infrastruktur. Schon die Kleinsten werden in Kinderkrippe, Kindergärten oder Hort bestens betreut. Die Grund- und Mittelschule ist eine der größten in Bayern. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke am Ort.
Eine Dreifachsporthalle, mehrere Sportplätze, ein Vereinsheim sowie eine Mehrzweckhalle bieten genügend Raum für ein ausgeprägtes Vereinsleben. Das Seniorenzentrum Durach ist ein gesellschaftlicher Mittelpunkt für das gesamte Dorf und bietet die gesamte Palette eines zeitgemäßen Betreuungs- und Aktivierungsangebotes für Senioren. 250 Betriebe mit insgesamt ca. 2.500 Arbeitsplätzen zeichnen den Ort als Zentrum mittelständischer Unternehmen und des Handwerks aus. Neben diesen Betrieben ist auch die Landwirtschaft mit ca. 50 Anwesen ein wichtiges Standbein der Wirtschaft.
Durach beginnt mit dem Bachteltobel, das großzügige Naherholungsgebiet Kemptner Wald, mit unendlichen Möglichkeinen zum Wandern, Radeln, Einkehren und Naturerleben mit vorhandenen Themenwegen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Allgäu
Claus Schmelz
Residenzplatz 23
87435 Kempten (Allgäu)
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 07.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Durach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.09.2024 aktualisiert.
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