Handwerkerhäuschen mit Garten in schöner Lage von Wiesloch - Erbpachtgrundstück

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in gefragter Lage von Wiesloch auf einem ca. 416 m² großen Erbbaurechtsgrundstück. Das Haus wurde in den Jahren 1953/54 erbaut und verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche. Früher waren auf jeder Etage eine kleine Wohnung mit Bad, Küche und 3 Zimmern. Diese Aufteilung ist bis heute vorhanden. Das Haus eignet sich auch hervorragend dazu, als Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen umgebaut zu werden.
Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum Jahr 2052. Der jährliche Erbpachtzins beträgt zurzeit € 308,21. Eine Möglichkeit, bereits heute den Erbpachtvertrag zu verlängern, ist mit dem Erbpachtgeber bereits vorgesprochen. Gerne geben wir Ihnen dann zu den geänderten Konditionen Auskunft.
Das Haus und der Garten bieten ausreichend Platz für eine Familie. Der Garten ist mit alten Obstbäumen bewachsen und bietet Platz zum Spielen und Erholen.
Ein großzügiger Schuppen ist ebenfalls auf dem Grundstück. Hier können Gartengeräte, Spielsachen oder Fahrräder bequem untergestellt werden.
Auf Grund des Alters der Immobilie sollten Modernisierungen eingeplant werden. Ein wichtiger Baustein bezüglich der Modernisierung ist bereits durch die im Jahr 2005 neu eingebaute Gasheizung gelegt.
Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Angebot bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher vor.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Schuppen
- Garten