Dachterrasse mit Überdachung
Dachterrasse im Obergeschoss
Blick aus dem Fenster vom Dachboden
Blick in den grünen Garten
Seitenansicht
Wohnzimmer im Erdgeschoss
Esszimmer im Erdgeschoss
Wohn- Essbereich im Obergeschoss
Dachterrasse mit Weitblick
Gästezimmer im Erdgeschoss
Badezimmer "en Suite" im Erdgeschoss
Küche im Erdgeschoss
Paradiesischer Garten zur Erholung
Badezimmer im Obergeschoss
Gäste-WC im Erdgeschoss
Arbeitszimmer im Obergeschoss
Nur wenige Minuten entfernt: Erholung pur an der Ruhr
Sportzimmer im Erdgeschoss
Flur im Erdgeschoss
Zugang zur Dachterrasse im Obergeschoss
Flur im Obergeschoss
Raum im wohnraumähnlich ausgebauten Dachboden
Zuwegung
Kellergeschoss
Erdgeschoss
1.Obergeschoss
Dachgeschoss
www.s-immobiliendienst.de
Vollmodernisiert Wohnen über den Dächern von Linden-Dahlhausen
44879 Bochum
- 799.000 €
- Kaufpreis
- 245,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 13
- Zimmer
- 987,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
799.000,00 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Baujahr
1907
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
987,00 m²
Anzahl Terassen
2.0
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8325201
Anbieter-Objekt-Nr.
14584
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
- Garage , 2x Carport +
- Stellplatz im Freien
- Eingangstür mit:
- "Smart Lock"
- Photovoltaikanlage
- Hybridheizung:
- Erdgas / Wärmepumpe
- Carports 1x mit Wallbox
- Energieeffizienzklasse B
- Videoüberwachung
- Elektrische Rollos
- Küchen vorhanden
- Paradiesischer Garten
- Drei Terrassen
- Tageslichtbäder
- Nähe zu div. Geschäften
- Ideale ÖPNV-Anbindung
Sonstige Angaben
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu dem Ursprungsbaujahr- und der Nutz-/ Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr und die angegebenen Flächen übernommen werden. Genießen Sie den virtuellen Rundgang! Die Angabe zur Nutzfläche betrifft den wohnraumähnlich ausgebauten Dachboden. Die Immobilie wurde in Wohneigentum umgewandelt. Daher handelt es sich rechtlich um zwei Eigentumswohnungen. Trotz dieser Aufteilung wird das gesamte Objekt als Ganzes verkauft. In der angegebenen Zimmeranzahl sind die Räume im wohnraumähnlich ausgebauten Dachgeschoss mit inbegriffen. Bei der Heizung handelt es sich um eine Wärmepumpe. Ergänzend hierzu dient die Photovoltaikanlage. Aufgrund dieser "Hybridvariante" resultiert die außergewöhnlich gute Energieeffizienzklasse.
Lagebeschreibung
Dieser vollmodernisierte Altbau liegt sehr ruhig gelegen, aufgrund der Bebauung in der zweiten Reihe. Der paradiesische Garten und die Dachterrasse mit Weitblick befinden sich im Stadtteil Linden. Bochum Linden ist gefragt und begehrt. Eine voll intakte Einkaufsstraße mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken erleichtern Ihnen das Leben. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt. Diese ist für ihre Fülle an Freizeitaktivitäten beliebt. Nur wenige Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
Ansprechpartner
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dennis Rupieper
Dr.-Ruer-Platz 5
44787 Bochum
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 07.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Bochum auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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