Südseite

Südseite

Großzügiger Garten

Großzügiger Garten

Luftaufnahme

Luftaufnahme

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Essbereich

Essbereich

Küche

Küche

Zimmer EG

Zimmer EG

Schlafzimmer EG

Schlafzimmer EG

Bad EG

Bad EG

Schlafzimmer DG

Schlafzimmer DG

Zimmer mit Balkon DG

Zimmer mit Balkon DG

Süd-Balkon mit Markise

Süd-Balkon mit Markise

Badezimmer DG

Badezimmer DG

Großzügiger Eingangsbereich

Großzügiger Eingangsbereich

Zimmer im UG

Zimmer im UG

Hausansicht Osten

Hausansicht Osten

Luftaufnahme

Luftaufnahme

Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Bild 19

Bild 19

Teamfoto

Teamfoto

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in schöner Lage

72108 Rottenburg am Neckar

Garage
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

760.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1986

Grundstücksgröße

530,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8325137

Anbieter-Objekt-Nr.

06495

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Eigenheim bietet mit seinen 5-6 Zimmern viel Raum für Sie und Ihre Familie, sowie ausreichend Platz für Freunde oder Gäste.

Der Windfang im Erdgeschoss ist hell und großzügig und verfügt über eine Gäste-Toilette. Der zeitlose Parkett im Wohn- und Esszimmer wurde regelmäßig neu eingelassen und ist sehr gut erhalten. Zwischen dem Wohn- und dem Essbereich wurde ein hochwertiger Raumteiler eingebaut. Trotzdem sind die beiden Zimmer offen gestaltet und schön hell. Die angrenzende große Terrasse mit Zugang zum Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. An heißen Tagen spendet die Markise Ihnen den nötigen Schatten. Beim Anlegen des Gartens hat man sich viel Mühe gegeben. Die Küche ist großzügig und hat ein Fenster mit Blick zum Garten. Im Erdgeschoss finden Sie die ersten beiden Schlafzimmer und ein Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne.

Das dritte Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss. Ein zweites Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum finden Sie auf dieser Ebene ebenfalls.
Ein Highlight ist das riesige DG-Zimmer mit Zugang zum Balkon. Es kann beispielsweise als Kinderzimmer für zwei Kinder oder als zusätzliches Spielzimmer genutzt werden. Für Teenager wäre dieses Zimmer ebenfalls bestens geeignet - es bietet ausreichend Platz, sodass auch Freunde und Bekannte gerne hier verweilen werden. Es verfügt außerdem teilweise über Anschlüsse für eine Küche. Die Möglichkeiten sind also unbegrenzt. Der Balkon ist mit einer Markise ausgestattet und bietet einen herrlichen Blick auf die Alb.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet viel Stauraum.
Einer der Kellerräume wurde nachträglich ausgebaut und kann beispielsweise als Büro oder Hobbyraum genutzt werden.
Die Garage verfügt über einen direkten Zugang ins Haus. Zusätzlich gibt es einen Stellplatz vor dem Haus.

Ausstattung

- Neue Gas-Zentralheizung (Baujahr 2020)
- Glasfaseranschluss im Haus

Im EG:
- Einbauküche
- Neue Badkabine
- Terrasse mit Markise
- Garten
- Maßangefertigter Hylsta Raumteiler

Im DG:
- Zweites Badezimmer
- Überdachter Balkon mit Markise
- Küchenanschlüsse teilweise vorhanden

Lagebeschreibung

Die große Kreisstadt Rottenburg bietet seinen insgesamt ca. 44.000 Einwohnern sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen.
Rottenburg, mit seiner zentralen Lage in Baden-Württemberg, bietet eine optimale Infrastruktur. Die Stadt mit allen Stadtteilen ist umgeben von schönen Landschaftsbildern, bietet ein reiches kulturelles Leben, ein umfassendes Angebot für Familien und attraktive Möglichkeiten für Sport und Freizeit.
Es gibt eine sehr gute Zug- und Busanbindung in alle Richtungen (auch Tübingen) und die Anbindung zur A8 (ca. 9 km) in Richtung Flughafen/Stuttgart (ca. 35 Minuten Fahrzeit) bzw. Richtung Bodensee (ca. 1 Stunde Fahrzeit) ist ein großes Plus.
Für Berufspendler, die zur täglichen Arbeit nach Tübingen müssen, ist der Ausbau der B28 ein Segen, denn die Universitätsstadt erreicht man mittlerweile in nur ca. 10 Minuten

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Tübingen

Matthäus Stapf
Poststraße 26
72108 Rottenburg am Neckar

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 07.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Rottenburg am Neckar auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.09.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.