Viel Platz für TINY HOUSE und POOL! Schöner Bungalow auf großem Grundstück GRENZNAH! in Chalampé FR

Objektbeschreibung

Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden // Lörrach-Rheinfelden-Schopfheim-Müllheim-Freiburg // Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in Ihrer Nähe freuen wir uns Ihnen diese Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren:

Viel Platz für TINY HOUSE und POOL! Gepflegter Bungalow EFH auf großem Grundstück in Chalampé FR

Sehr geehrte Damen und Herren, besonders an Sie gerichtet liebe Paare und Familien mit Kindern, heute kommt ein wirklich besonders interessantes Immobilienangebot auf den Markt, das Sie bestimmt begeistern wird. Ein superschönes richtig wohnliches freistehendes Einfamilienhaus im Stile eines Bungalow mit vielen Annehmlichkeiten und allem was das Herz begehrt. Auf einem sehr großzügigen Grundstück mit einer Grundstücksfläche von 921 m² gebaut, liegt das Haus schön ruhig und idyllisch inmitten einer Wohnstraße in einem von Familien und Paaren unterschiedlichen Alters geprägten Umfeld. Das absolute HIGHLIGHT ist, dass es hier einerseits so schön ruhig und idyllisch ist und andererseits Sie so überraschend grenznah nach Deutschland wohnen können, dass es nicht näher und besser geht. Gesagt getan! In nur 1-2 Minuten sind Sie z.B. schon in Neuenburg. Perfekt also auch für Pendler, die weiter in Deutschland arbeiten und kurze Wege suchen. Das Haus selbst überzeugt mit ca. 90 m² Wohnfläche, 1 Tageslicht-Bad, 1 Gäste-WC, 1 Küche mit EBK und bis zu 5 Zimmern. Ein weiterer Vorteil ist, dass das Haus sofort bezogen werden kann und sich die Räume im EG in einem sehr guten gepflegten Zustand befinden. Nur das Zimmer im OG/DG ist renovierungsbedürftig, kann aber auch nach Einzug nach und nach renoviert werden. Neben einer Öl-Zentralheizung haben Sie auch einen schön anzusehenden Kaminofen mit Stückholzbefeuerung. Vom WZ gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon.

Nehmen Sie bei Interesse an dem Objekt gerne Kontakt zu uns auf uns stehen wir Ihnen für Besichtigungstermine zur Verfügung.

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Ausstattung

- OBJEKTART: Haus
- OBJEKTTYP: Einfamilienhaus (EFH)
[Info!] Stil: Bungalow
- BAUJAHR: 1973
- GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 921 m²
- FLURSTÜCK: Flurstücks-Nr. 47
- WOHNFLÄCHE: ca. 90 m²
- EBENEN/ETAGEN: EG und OG/DG
- ZIMMER: 5
[Info 1 !] davon 1 großes Wohnzimmer, 1 Esszimmer und 3 Schlafzimmer (SZ) bzw. Gästezimmer (GZ), Kinderzimmer (KZ), Büros
[Info 2 !] Das Zimmer im OG/DG ist renovierungsbedürftig
- OBJEKTZUSTAND: Gepflegt
- AUSSTATTUNG: Normal
- AKTUELLE NUTZUNG: vom Eigentümer selbst genutzt, nach Kauf zur Besitzübergabe leer stehend
- LAGE: Sehr grenznah gelegen in einer sehr attraktiven einzigartigen Lage in einem netten von Familien geprägten Wohngebiet
- WANN VERFÜGBAR: nach Vereinbarung bzw. innerhalb von ca. 3-4 Monaten nach Reservierung des Objekts
- NUTZUNGARTEN: Selbstnutzung Erstwohnsitz / (Ferien-)Haus und Vermietung Kapitalanlage / Rendite-Objekt / (Ferien-)Haus etc.
- GARTEN MIT SCHUPPEN: 1 sehr großer grüner Garten mit einem Schuppen bietet viel Potenzial und Erweiterungs-Möglichkeiten für einen zusätzlichen Anbau, Anlegen eines Swimming Pools etc.
- KÜCHE: mit 1 großer gepflegter Einbauküche (EBK) mit Einbauschränken und allen wichtigen Elektrogeräten
- BAD: 1 Tageslicht-Bad mit 1 Waschbecken und 1 Badewanne mit Duschvorrichtung
- GÄSTE-WC: 1 im Eingangsbereich EG
- FENSTER: Neuwertige sehr gut isolierende 2-fach verglaste Kunststofffenster und Balkontüren
- BODENBELAG: Fliesen im Flur, Küche, Bad und Gäste-WC im EG, Laminat in den Zimmern im EG, PVC im Zimmer im OG/DG
- HEIZUNG: Öl-Zentralheizung und Kamin
- GARAGEN/STELLPLÄTZE: Große sehr geräumige Einzelgarage sowie weitere Stellplätze in der Einfahrt und vor dem Haus auf dem Grundstück

*** TOP HIGHLIGHT 1***
DAS IST LUXUS! Sie können sofort einziehen und müssen nichts mehr machen => Nur Einziehen, Möbel einrichten, Losleben und Wohlfühlen!
*** TOP HIGHLIGHT 2***
Außerdem großer aufbaubarer Swimming Pool vorhanden und kann bei Kauf der Immobilie auf Wunsch ohne zusätzliche Kosten mit erworben werden

Sonstige Angaben

Viel Platz für TINY HOUSE und POOL! Gepflegter Bungalow EFH auf großem Grundstück in Chalampé FR

Basiert auf einer von RE/MAX durchgeführten professionellen Immobilienbewertung

Kaufpreis: 280.000,- Euro

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>> Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
WICHTIG! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.


Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notarkosten / Grundbuch
PROVISIONSFREI! (für den Käufer)


Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr, Haftung und Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen.


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Mit freundlichen Grüßen
Ihr 1. Ansprechpartner von RE/MAX - Fritz Bruchmann

RE/MAX IMMOBILIEN, Zertifizierter Immobilienmakler, +49 (0)17657701049, +49 (0)76188850024, fritz.bruchmann@remax.de, www.remax.de, www.bruchmann-remax.de

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