Außenansicht

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Außenansicht

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Überdachte Terrasse

Überdachte Terrasse

Garage mit Geräteraum

Garage mit Geräteraum

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Essplatz in der Küche

Essplatz in der Küche

Badezimmer im Erdgeschoss

Badezimmer im Erdgeschoss

Gäste WC

Gäste WC

Treppenhaus

Treppenhaus

Sie haben Interesse an einem Objekt?

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Schlafzimmer Obergeschoss

Schlafzimmer Obergeschoss

Kinderzimmer im Obergeschoss

Kinderzimmer im Obergeschoss

Kinderzimmer im Obergeschoss

Kinderzimmer im Obergeschoss

Wirtschaftszimmer im Obergeschoss

Wirtschaftszimmer im Obergeschoss

Badezimmer im Obergeschoss

Badezimmer im Obergeschoss

Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss

Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss

Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss

Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss

Georg Schärtl, Tel. 09621 300-2434

Georg Schärtl, Tel. 09621 300-2434

Genießen Sie die Natur am Rande der Stadt! Einfamilienhaus in Sulzbach-Rosenberg/Unterschwaig

92237 Sulzbach-Rosenberg

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Carport
Garage
TV
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

439.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1957

Verfügbar ab

Ende 2024

Grundstücksgröße

635,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

4

Portal-Objekt-Nr.

H8324653

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/529-529/010524

Objektbeschreibung

Hier können Sie sich mit Ihrer ganzen Familie Ihren Wohntraum erfüllen!
Über den großzügigen Flurbereich mit mit viel Stauraum im Garderobenbereich gelangen Sie in sämtliche Räume der Etage. Hier befindet sich ein Gäste-WC, das große, gepflegte Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, separater Dusche, WC und Handtuch-Heizkörper, sowie die geräumige Küche inklusive Einbauküche, viel Platz für eine Essecke und einem extra Zugang zur Terrasse.
Das weitläufige Wohnzimmer bietet ausreichend Stellfläche für eine gemütliche Sofa-Landschaft und einen separaten Essplatz.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume der Familie. Hier finden Sie das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon, sowie einen großen Hauswirtschaftsraum, individuell auch als weiteres Kinder- oder Gästezimmer nutzbar. Auch ein zweites Badezimmer steht Ihnen zur Verfügung. Eine Abstellkammer sorgt für Ordnung auf der Etage.
Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie nochmals zwei Räume zur freien Nutzung.
Ihre Freizeit genießen Sie in Ihrem weitläufigen, gepflegten Garten mit dem alten Obstbaumbestand. Hier können Sie sich gärtnerisch kreativ entfalten oder für Ihre Kinder ein Spielparadies anlegen. Die überdachte Terrasse, die Sie von der Küche aus erreichen, bietet Ihnen einen geschützten Sitzplatz an heißen Sommertagen.
Stauraum, für alles, was Sie nicht täglich benötigen, versprechen die Kellerräume. Hier ist auch ein praktischer Außenzugang vom Garten aus vorhanden.
Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine Doppelgarage mit Geräteraum und zusätzlich ein Doppel-Carport zur Verfügung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

- Großer Hausumbau im Jahr 2003
- Einbauküche inklusive
- 2 Badezimmer
- Überdachte Terrasse
- komplett ausgebauter Dachboden
- Gepflegter Garten mit Obstbaumbestand und Brunnen
- Voll unterkellert
- Separater Außenzugang zum Keller
- Doppelgarage mit Geräteraum inklusive Stromanschluss
- Doppel-Carport

Sonstige Angaben

Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.

Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Unterschwaig, am Stadtrand von Sulzbach-Rosenberg.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, sowie zahlreichen Schulen, Kindergärten und Ärzten, die Sie in wenigen Fahrminuten erreichen.
Nur 200 Meter vom Haus befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Busanbindung in die Stadtmitte.
Ihre Freizeit genießen Sie im Städtischen Waldbad und den grünen Ausläufern des Annaberges.
Sulzbach-Rosenberg verfügt über eine direkte Bahnverbindung nach Nürnberg und Regensburg.
Die Staatsstraßen B14 und B85 verlaufen durch die Stadt und garantieren eine gute Verkehrsanbindung.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Amberg-Sulzbach

Georg Schärtl
Marienstraße 10
92224 Amberg

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 06.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Sulzbach-Rosenberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.