Ansicht Gartenseite
Entspannen im Wohnzimmer
Schlafen mit Ankleide
Essbereich Einliegerwohnung
Herzlich Willkommen!
Diele mit Platz für Garderobe
heller, einladender Flur
offenes Treppenhaus
großzügiger Essbereich
... mit Blick ins Wohnzimmer
lichtdurchflutetes Wohnen
... mit schönem Kamin
gemütliche Wohnküche
viel Platz zum Kochen
.... und Kachelofen
mit Zugang zum Arbeitszimmer
großes Schlafzimmer
elegantes Tageslichtbadezimmer
große Loggia
Treppe ins Dachgeschoss
Badezimmer im Dachgeschoss
Gästezimmer im Dachgeschoss
weiterer Raum im Dachgeschoss
Treppe ins Kellergeschoss
großer Hobbyraum
Ausgang Kellergeschoss
kleiner Innenhof v. Hobbyraum
weiterer Kellerraum und WC
Treppe Einliegerwohnung
Schlafzimmer Einliegerwohnung
Flur Einliegerwohnung
Essen/Kochen Einliegerwohnung
Tageslichtbad Einliegerwohnung
Wohnen Einliegerwohnung
mit Zugang zur Loggia
Vogelperspektive Rückseite
unterkellerte Garage
schöner, eingewachsener Garten
Platz zum Grillen - Terrasse
liebevoll angelegter Teich
Rarität! Seltene Doppelhaushälfte mit ELW in Ottobrunn
85521 Ottobrunn
- 1.650.000 €
- Kaufpreis
- 245,17 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 873,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.650.000,00 €
Quadratmeter-Preis
6.461,54 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1960
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
873,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
5
Portal-Objekt-Nr.
H8324645
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/612-612/010012
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Ottobrunn in einer ruhigen und begrünten Wohnumgebung an.
Das Objekt mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1960 gebaut, der weitere Anbau wurde im Jahr 1982 errichtet. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich insgesamt auf ca. 245,17 m² mit einer Grundstücksfläche von ca. 873 m².
Die Nutzungsmöglichkeiten sind sehr vielseitig. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder einfach Ihr Ruhesitz zum Entspannen - wahrlich ein seltenes Juwel.
Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und einem offenen Kamin, Einbauküche, zwei Büroräume sowie ein Gäste-WC. Zudem ist hier der gesamte Bereich gefliest und das Wohnzimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Vorzimmer, welches als Ankleidezimmer genutzt werden kann und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Platz zum Entspannen haben Sie hier auf der in Süd-West ausgerichteten Loggia.
In diesem Stockwerk befindet sich ebenfalls die Einliegerwohnung mit Wohn- und Schlafzimmer, Tageslichtbad, eigener Küche und einer Loggia in Süd-West Ausrichtung. In die Wohnung können Sie nur vom eigenen Hauseingang im Erdgeschoss oder durch den Keller gelangen.
Das Dachgeschoss dieser Immobilie besticht durch den optimal genutzten Raum. Es verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit einer Dusche und einen praktischen Speicherraum, der vielseitig genutzt werden kann. Aktuell befindet sich hier das Gästezimmer.
Beide Einheiten werden bislang von dem Eigentümer selbst genutzt.
Das Haus ist voll unterkellert. Ein großer, beheizbarer Hobbyraum bietet Ihnen ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Durch eine Außentreppe, gelangen Sie vom Keller in den Garten. Zudem stehen Ihnen drei weitere Abstellräume und ein kleines Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.
Drei Garagenstellplätze bieten Ihnen maximalen Komfort und Sicherheit. Diese sind bereits im Kaufpreis inbegriffen.
Gerne werfen wir gemeinsam bei einer persönlichen Besichtigung einen Blick hinein. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Ottobrunn umfasst ca. 20.000 Einwohner und befindet sich im begehrten Süden der Landeshauptstadt München. Hier wohnt man in landschaftlich reizvoller Umgebung und muss dennoch auf keine Annehmlichkeiten durch die gute, bestehende Infrastruktur verzichten. Die Infrastruktur ist als ideal zu bezeichnen: mit dem PKW gelangt man über die Rosenheimer Landstraße bzw. über die Autobahn A8 in kurzer Zeit in das Zentrum von München. Der Anschluss an die S-Bahnhaltestelle "Ottobrunn" (S 7), mit der man die Münchner Innenstadt schnell und stressfrei erreicht, ist bequem zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Fachärzte, Apotheken, Banken sowie verschiedene Restaurants sind im nahen Umkreis vorhanden. Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind direkt in Ottobrunn vorhanden und können von den Kindern bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreicht werden. Das große Angebot an Vereinen kommt jedem Freizeitwunsch entgegen. Des Weiteren bietet die Gemeinde mit Theatern, Kabaretts und Ausstellungen, meist im "Wolf-Ferrari-Haus", kulturellen Genuss. Die Nähe des Voralpenlandes rundet die zahlreichen, ganzjährigen Freizeitmöglichkeiten dieser Lage hervorragend ab.
Für die Jugendlichen gibt es zwei Freizeitstätten, einen Minigolfplatz und einen Fun-Park mit Beachvolleyballplatz, Skaterrampen und Streetball-Körben auf dem ehemaligen Flughafengelände.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse München Starnberg
Ansprechpartner
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Pascal Kräuter
Hauptstr. 29
85579 Neubiberg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 06.08.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Ottobrunn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.09.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
